横須賀汐入ハイム４号棟
神奈川県横須賀市本町2丁目1-19 | 築28年 | 58戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.3万/㎡から2024年は46.8万/㎡へ、8年間で22.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.6万円/㎡
レンジ
31.2〜52.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.431
補正係数 ×1.431
代表面積 93.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均3,143万円です。4LDKが最も高く平均4,524万円、２ＬＤＫは平均2,618万円です。
３ＬＤＫ
3,143万
12件
２ＬＤＫ
2,618万
2件
４ＬＤＫ
4,095万
4件
4LDK
4,524万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 3,143万 | 2,722万 | 3,706万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,618万 | 2,100万 | 3,136万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,095万 | 3,570万 | 4,842万 |
| 4LDK | 5件 | 4,524万 | 4,020万 | 5,040万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市本町2丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 78.08m² ～ 104.00m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
汐入駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立諏訪小学校
中学校
横須賀市立常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀汐入ハイム４号棟 | 1998 | 58戸 | 46.8万 | 4,680万 |
| 横須賀汐入ハイム | 1998 | 402戸 | 56.2万 | 4,999万 |
| 横須賀汐入ハイム３号棟 | 1998 | 103戸 | 44.8万 | 3,280万 |
| 横須賀汐入ハイム１号棟 | 1997 | 124戸 | 62.0万 | 4,390万 |
| ベイスクエアよこすか三番館 | 2000 | 111戸 | 74.3万 | 4,340万 |
| ベイスクエア横須賀 | 1993 | - | 42.2万 | 2,780万 |
| ベイスクエアよこすか二番館 | 1993 | 24戸 | 18.0万 | 4,480万 |
| クリオ横須賀本町 | 2007 | 93戸 | 54.2万 | 2,780万 |
| 久保田ビル | 1973 | - | 23.9万 | 990万 |
| 昭和第一ビル | 1989 | 32戸 | 49.8万 | 2,490万 |
| ジュネスサンライトマンション | 1985 | 34戸 | 39.5万 | 2,790万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 38.3万 | - | 45.9万 | 46.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 46.82万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 32.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,200万 | 42.02万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 36.98万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 35.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。