横須賀汐入ハイム
神奈川県横須賀市本町2丁目1-19 | 築28年 | 402戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.2万/㎡から2026年は56.2万/㎡へ、17年間で27.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
33.7〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 73.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・75件）で、平均3,593万円です。4LDKが最も高く平均4,046万円、2LDKは平均3,182万円です。
2LDK
3,182万
7件
3LDK
3,593万
75件
4LDK
4,046万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,182万 | 2,760万 | 3,490万 |
| 3LDK | 75件 | 3,593万 | 2,778万 | 5,499万 |
| 4LDK | 22件 | 4,046万 | 3,332万 | 5,040万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.9万円で、1-3階（38.9万円）と比べて5.0万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
22件
38.9万/㎡
4-7階
37件
43万/㎡
8階以上
46件
43.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市本町2丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | SRC一部PC（鉄骨鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 402戸 |
| 専有面積 | 63.06m² ～ 104.00m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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京急本線
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京急本線
学区情報
小学校
諏訪小学校
中学校
常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀汐入ハイム | 1998 | 402戸 | 56.2万 | 4,999万 |
| 横須賀汐入ハイム４号棟 | 1998 | 58戸 | 46.8万 | 4,680万 |
| 横須賀汐入ハイム３号棟 | 1998 | 103戸 | 44.8万 | 3,280万 |
| 横須賀汐入ハイム１号棟 | 1997 | 124戸 | 62.0万 | 4,390万 |
| ベイスクエアよこすか三番館 | 2000 | 111戸 | 74.3万 | 4,340万 |
| ベイスクエア横須賀 | 1993 | - | 42.2万 | 2,780万 |
| ベイスクエアよこすか二番館 | 1993 | 24戸 | 18.0万 | 4,480万 |
| クリオ横須賀本町 | 2007 | 93戸 | 54.2万 | 2,780万 |
| 久保田ビル | 1973 | - | 23.9万 | 990万 |
| 昭和第一ビル | 1989 | 32戸 | 49.8万 | 2,490万 |
| ジュネスサンライトマンション | 1985 | 34戸 | 39.5万 | 2,790万 |
売買データ分析（105件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
52件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.0万 | 32.9万 | - | 48.7万 | 49.1万 | 48.6万 | 56.9万 | 56.2万 |
| 2LDK | - | - | 46.7万 | 47.8万 | 45.5万 | - | 49.3万 | - |
| 4LDK | 36.7万 | 36.9万 | 44.5万 | - | - | 52.4万 | 49.3万 | - |
全 105 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,999万 | 56.24万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.3万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.16万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 62.01万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 64.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.42万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.27万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,499万 | 61.86万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.16万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,999万 | 56.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 46.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.2万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,999万 | 58.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.68万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.75万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.88万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 32.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.1万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,579万 | 36.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.73万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,200万 | 42.02万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.71万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,740万 | 37.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.71万/㎡ |
他 55 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額155,000円。
2LDK
130,000〜180,000円
155,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,823円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。