リベレンス横須賀中央
神奈川県横須賀市大滝町1丁目1-2 | 築21年 | 66戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.8万/㎡から2025年は53.1万/㎡へ、16年間で30.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万17万14万11万
201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は136,250〜141,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・13件）で、平均2,673万円です。4LDKが最も高く平均4,041万円、2LDKは平均2,673万円です。
1LDK
2,847万
5件
1SLDK
2,881万
4件
2LDK
2,673万
13件
2SLDK
2,961万
2件
3LDK
3,192万
7件
4LDK
4,041万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,847万 | 2,538万 | 3,241万 |
| 1SLDK | 4件 | 2,881万 | 2,616万 | 3,065万 |
| 2LDK | 13件 | 2,673万 | 1,992万 | 3,436万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,961万 | 2,856万 | 3,065万 |
| 3LDK | 7件 | 3,192万 | 2,816万 | 3,456万 |
| 4LDK | 2件 | 4,041万 | 4,011万 | 4,071万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.5万円で、1-3階（45.3万円）と比べて3.2万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
11件
45.3万/㎡
4-7階
11件
45.3万/㎡
8階以上
11件
48.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市大滝町1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 50.40m² ～ 85.87m² |
| 分譲会社 | 榎本商事 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立諏訪小学校
中学校
横須賀市立常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベレンス横須賀中央 | 2005 | 66戸 | 53.1万 | 2,980万 |
| セルアージュ横須賀ラヴィッサン | 2007 | 31戸 | 55.8万 | 3,180万 |
| 久保田ビル | 1973 | - | 23.9万 | 990万 |
| 昭和第一ビル | 1989 | 32戸 | 49.8万 | 2,490万 |
| ジュネスサンライトマンション | 1985 | 34戸 | 39.5万 | 2,790万 |
| ホームテックビル | 1989 | - | 31.6万 | 1,580万 |
| クリオ横須賀本町 | 2007 | 93戸 | 54.2万 | 2,780万 |
| サンピア横須賀 | 1991 | 49戸 | 37.0万 | 980万 |
| クリオ横須賀中央 | 2019 | 71戸 | 75.5万 | 4,790万 |
| ニューパース横須賀中央海岸通り | 2006 | 31戸 | 44.7万 | 2,880万 |
| エリカオリエントマンション | 1975 | 64戸 | 35.3万 | 2,180万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 42.8万 | 49.2万 | 59.1万 | 52.2万 | 56.9万 | - | 53.1万 |
| 1LDK | 46.5万 | - | 49.2万 | - | - | - | 52.9万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 52.2万 | - |
| 2SLDK | - | - | 41.6万 | - | - | - | 52.2万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,650万 | 52.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 52.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 52.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,650万 | 52.59万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 56.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.47万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.19万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 41.57万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 42.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.96万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.66万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.05万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.32万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.11万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,820万 | 44.49万/㎡ |
| 2011年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.79万/㎡ |
| 2010年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.29万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 36.71万/㎡ |
| 2010年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.02万/㎡ |
| 2010年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.54万/㎡ |
| 2009年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.6万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額121,667円。3LDKなら月額141,500円が相場です。
2SLDK
130,000〜135,000円
132,500円
2LDK
110,000〜135,000円
121,667円
3LDK
134,000〜149,000円
141,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 134,000円 | 2,184円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 149,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,183円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,679円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。