パシフィックパレス北久里浜
神奈川県横須賀市公郷町3丁目69-3 | 築37年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.2万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、11年間で63.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
201420192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2021年には95,333円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
14.8〜22.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.635
補正係数 ×0.635
代表面積 71.97㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・41件）で、平均1,603万円です。3LDKが最も高く平均1,603万円、2SLDKは平均1,074万円です。
1SLDK
1,559万
2件
2LDK
1,530万
8件
2SLDK
1,074万
11件
3LDK
1,603万
41件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,559万 | 1,418万 | 1,699万 |
| 2LDK | 8件 | 1,530万 | 1,317万 | 1,780万 |
| 2SLDK | 11件 | 1,074万 | 915万 | 1,361万 |
| 3LDK | 41件 | 1,603万 | 1,101万 | 2,436万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（12.4万円）と比べて8.5万円（+68.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
12.4万/㎡
4-7階
21件
19.2万/㎡
8階以上
38件
20.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市公郷町3丁目69-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 41.58m² ～ 90.25m² |
| 分譲会社 | パシフィックアトラス |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩18分
衣笠駅
JR横須賀線
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徒歩22分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立公郷小学校
中学校
横須賀市立公郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィックパレス北久里浜 | 1989 | 62戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| オセアン衣笠 | 1998 | 31戸 | 18.5万 | 1,390万 |
| 公郷マンション | 1981 | 7戸 | 5.2万 | 320万 |
| 横須賀サンハイツ | 1979 | 23戸 | 9.8万 | 598万 |
| リベルテ北久里浜 | 1991 | 30戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| 衣笠パークコーポ | 1974 | 6戸 | - | - |
| クリオ横須賀中央参番館 | 1993 | 37戸 | 25.0万 | 1,250万 |
| ＭＫハイツ | 1992 | 12戸 | - | - |
| 協立公郷マンション | 1981 | 12戸 | 5.2万 | 330万 |
| 湘南衣笠ダイヤモンドマンション | 1992 | 41戸 | 21.0万 | 1,400万 |
| 公郷町マンション | 2008 | - | 14.5万 | 888万 |
売買データ分析（64件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
50件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 21.4万 | 23.0万 | 20.6万 | 28.0万 | 29.7万 |
| 3LDK | 19.7万 | 15.0万 | 17.9万 | 21.8万 | 23.2万 | 22.1万 | 18.5万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | 24.7万 | - | 20.6万 | - | - |
| 2SLDK | 12.3万 | - | - | 13.6万 | 13.6万 | - | - | - |
全 64 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.68万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.01万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,899万 | 21.1万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,899万 | 21.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 22.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,899万 | 21.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.62万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.69万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 22.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.49万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,260万 | 14万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.74万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,260万 | 14万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,260万 | 14万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.11万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 15.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.56万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2SDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.5万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.34万/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額91,200円。
3LDK
80,000〜108,000円
91,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 999円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,181円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。