ビッグヴァンクオス久里浜
神奈川県横須賀市久里浜4丁目1-1 | 築24年 | 92戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201120132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2025年にかけて㎡単価は41.6〜40.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
33.7〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 71.86㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均3,284万円です。2LDKが最も高く平均4,067万円、3LDKは平均3,284万円です。
2LDK
4,067万
3件
3LDK
3,284万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,067万 | 3,499万 | 4,809万 |
| 3LDK | 17件 | 3,284万 | 2,919万 | 4,416万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.0万円で、1-5階（40.1万円）と比べて1.9万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
7件
40.1万/㎡
6-10階
4件
40.4万/㎡
11-20階
10件
42万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市久里浜4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 68.82m² ～ 80.42m² |
| 分譲会社 | 追浜駐車場ビル |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
久里浜駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
明浜小学校
中学校
久里浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァンクオス久里浜 | 2002 | 92戸 | 40.8万 | 3,280万 |
| 三堀ビル | 1977 | 119戸 | 17.8万 | 750万 |
| ケーユービル | 1975 | - | - | - |
| ライオンズマンション久里浜第２ | 1990 | 15戸 | 25.6万 | 1,690万 |
| ルネ久里浜オールデイズ | 2005 | 122戸 | 44.5万 | 3,580万 |
| ハイネス久里浜 | 1981 | 141戸 | 35.4万 | 2,180万 |
| 久里浜パークホームズ | 1989 | 24戸 | 43.8万 | 2,799万 |
| 久里浜中央マンション | 1982 | 12戸 | 37.1万 | 2,299万 |
| カーム壱番館 | 1990 | - | - | - |
| 光建ハイムブリリアンス久里浜 | 1990 | 26戸 | 29.0万 | 1,460万 |
| 藤和久里浜コープ | 1986 | 56戸 | 37.3万 | 2,288万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.2万 | 45.6万 | 37.5万 | 38.7万 | 37.7万 | - | 44.8万 | 40.8万 |
| 2LDK | - | 43.6万 | 41.5万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.79万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 44.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.76万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.65万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.25万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.3万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.76万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 33.77万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.69万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.08万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.22万/㎡ |
| 2012年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.47万/㎡ |
| 2011年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,173円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。