菊名東ガーデンハウス
神奈川県横浜市鶴見区馬場2丁目10-28 | 築36年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.4万/㎡から2023年は37.8万/㎡へ、5年間で33.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
20152017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,320万円です。3LDKが最も高く平均2,320万円、2LDKは平均1,881万円です。
2LDK
1,881万
4件
3LDK
2,320万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,881万 | 1,802万 | 2,003万 |
| 3LDK | 13件 | 2,320万 | 1,668万 | 2,765万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区馬場2丁目10-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 59.00m² ～ 73.78m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
馬場町バス停駅
学区情報
小学校
横浜市立馬場小学校
中学校
横浜市立上の宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菊名東ガーデンハウス | 1990 | 16戸 | 37.8万 | 2,790万 |
| ダイアパレス東寺尾第２ | 1981 | 18戸 | 21.5万 | 980万 |
| 菊名東パークホームズ | 1990 | 19戸 | 31.2万 | 1,880万 |
| シティウインズ鶴見ファーストヒルズ | 2003 | 82戸 | 46.3万 | 4,250万 |
| ライツ鶴見ガーデンヒルズ | 1998 | 31戸 | 40.4万 | 3,880万 |
| ノブレス横濱鶴見ロイヤルテラス | 2025 | 85戸 | - | - |
| グランドール鶴見 | 1990 | 20戸 | 33.7万 | 1,780万 |
| シティコープ菊名グレイスコア | 1990 | 24戸 | 44.5万 | 3,190万 |
| サンフラワー鶴見 | 1975 | 8戸 | 15.9万 | 900万 |
| 馬場町第一グリーンハイツ | 1978 | 8戸 | 25.8万 | 900万 |
| ヒルサイド鶴見 | 1985 | 32戸 | 38.7万 | 3,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | 28.5万 | 33.2万 | - | 37.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.04万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.73万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.55万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.55万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 31.38万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.56万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額133,000円。3LDKなら月額133,000円が相場です。
2LDK
113,000〜122,000円
117,500円
3LDK
112,000〜150,000円
133,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 112,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 113,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 122,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,033円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。