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プライムコート鶴見

神奈川県横浜市鶴見区豊岡町21-5 | 築31年 | 43戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の54.5万/㎡から2025年は79.7万/㎡へ、8年間で46.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
20132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は132,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・16件）で、平均4,203万円です。2LDKが最も高く平均4,203万円、1SLDKは平均4,051万円です。
1SLDK
8件
4,051万
2LDK
16件
4,203万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 8件 4,051万 3,527万 4,834万
2LDK 16件 4,203万 3,318万 5,290万

階数別の㎡単価

1-3階
74.6万/㎡
7件
4-7階
64.8万/㎡
4件
8階以上
71.5万/㎡
14件

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区豊岡町21-5
築年月1995年11月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数43戸
専有面積55.09m² ～ 58.30m²
分譲会社三井農林
施工会社熊谷組
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立豊岡小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プライムコート鶴見 1995 43戸 76.8万 4,480万
サンコーポ豊岡 1964 27戸 18.8万 580万
ベイヒルズ鶴見豊岡 2003 61戸 80.2万 4,880万
日新ビル 1978 5戸 - -
鶴見駅前ダイヤモンドマンション 1983 16戸 49.1万 1,980万
ジェークラウド横濱鶴見ジアドバンテージ 2015 36戸 - -
クリオ鶴見豊岡町ウエストコート 2017 37戸 102.6万 7,200万
エミネンス日建ビル 1982 35戸 31.1万 1,740万
ツルミフーガ３ 1985 - 65.4万 3,880万
プラウド横濱鶴見 2005 87戸 86.0万 6,980万
鶴見コーポ 1977 9戸 12.6万 500万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2LDK 52.6万 75.0万 - 71.0万 78.0万 - - 81.7万
1SLDK 56.3万 - 78.6万 - 63.1万 73.4万 74.3万 73.9万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.85万/㎡
2025年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 5,290万 91.31万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.85万/㎡
2025年2月 10〜11階 1SLDK 55㎡〜 4,280万 73.88万/㎡
2024年4月 10〜11階 1SLDK 55㎡〜 4,150万 71.19万/㎡
2024年11月 10〜11階 1SLDK 55㎡〜 4,480万 77.33万/㎡
2023年5月 10〜11階 1SLDK 55㎡〜 4,280万 73.42万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,999万 90.75万/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,480万 81.33万/㎡
2022年6月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,680万 63.13万/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,200万 76.24万/㎡
2022年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.85万/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,480万 63.17万/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,380万 79.51万/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.27万/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,498万 77.16万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,498万 77.16万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,580万 61.41万/㎡
2019年12月 10〜11階 1SLDK 55㎡〜 4,580万 78.56万/㎡
2018年1月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,370万 74.96万/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,900万 52.65万/㎡
2017年3月 10〜11階 3DK 55㎡〜 3,080万 54.69万/㎡
2017年11月 10〜11階 1SLDK 55㎡〜 3,180万 54.55万/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,900万 52.65万/㎡
2017年10月 10〜11階 1SLDK 55㎡〜 3,380万 57.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額140,200円。3DKなら月額130,000円が相場です。
1SLDK
139,667円
139,000〜140,000円
2SDK
140,000円
135,000〜145,000円
2LDK
140,200円
125,000〜160,000円
3DK
130,000円
130,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
2件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 7〜9階 3DK 55㎡〜 130,000円 2,308円/㎡
2020年6月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 140,000円 2,416円/㎡
2019年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,572円/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,416円/㎡
2019年1月 7〜9階 3DK 55㎡〜 130,000円 2,308円/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,539円/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,541円/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,269円/㎡
2018年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,744円/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 132,000円 2,396円/㎡
2018年3月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 140,000円 2,416円/㎡
2017年9月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 139,000円 2,384円/㎡
2017年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,451円/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,416円/㎡
2014年9月 1〜3階 2SDK 55㎡〜 145,000円 2,503円/㎡
2014年10月 1〜3階 2SDK 55㎡〜 135,000円 2,330円/㎡
2014年10月 1〜3階 2SDK 55㎡〜 140,000円 2,416円/㎡
2013年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 132,000円 2,396円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。