グレイス鶴見第２
神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目11-29 | 築43年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.3万円/㎡
レンジ
47.1〜57.5万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.988
補正係数 ×0.988
代表面積 52.34㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均1,862万円です。2LDKが最も高く平均2,409万円、3DKは平均1,862万円です。
2LDK
2,409万
2件
3DK
1,862万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,409万 | 2,281万 | 2,537万 |
| 3DK | 3件 | 1,862万 | 1,281万 | 2,153万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
32.1万/㎡
3階以上
3件
30.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目11-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 52.34m² ～ 52.34m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 茂呂工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
矢向駅
JR南武線
学区情報
小学校
横浜市立矢向小学校
中学校
横浜市立矢向中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス鶴見第２ | 1983 | 21戸 | 34.0万 | 1,780万 |
| 矢向第３ダイヤモンドマンション | 2002 | 23戸 | 72.7万 | 4,680万 |
| CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII | 2026 | - | - | - |
| カクタス矢向マンション | 1987 | 27戸 | 37.9万 | 2,350万 |
| 横浜エースマンション | 1992 | 58戸 | - | - |
| 日商岩井川崎塚越マンション | 1979 | 125戸 | 63.6万 | 4,480万 |
| ベルサイユ川崎 | 1987 | 42戸 | 41.7万 | 688万 |
| ヘイセイビル | 1990 | 12戸 | - | - |
| CENTRAL AIR CITY RESIDENCEⅠ | 2025 | - | - | - |
| クレッセント矢向センティア | 2010 | 99戸 | 79.8万 | 6,680万 |
| ザ・ユナイテッドシティ アルティフ・ガーデンズ川崎 | 1999 | 89戸 | 76.9万 | 5,680万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.11万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.01万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.1万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.1万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。