セザール第２矢向
神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目29-26 | 築40年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20172018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の31.2万/㎡から2025年は58.1万/㎡へ、8年間で86.2%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均2,040万円です。2LDKが最も高く平均2,557万円、3DKは平均2,040万円です。
2LDK
2,557万
2件
3DK
2,040万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,557万 | 2,316万 | 2,798万 |
| 3DK | 2件 | 2,040万 | 1,693万 | 2,387万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.6万円で、1-2階（38.6万円）と比べて14.0万円（+36.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
38.6万/㎡
3階以上
3件
52.6万/㎡
最上層と最下層の差: +14.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目29-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 26.20m² ～ 48.16m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
尻手駅
JR南武線
学区情報
小学校
横浜市立矢向小学校
中学校
横浜市立矢向中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第２矢向 | 1986 | 21戸 | 58.1万 | 2,798万 |
| 鶴見矢向マンション | 1972 | 12戸 | 54.1万 | 1,780万 |
| セザール矢向 | 1985 | 28戸 | 54.9万 | 2,290万 |
| アクトピア横浜鶴見１ | 1989 | 25戸 | 42.4万 | 780万 |
| プレシス矢向 | 2012 | 34戸 | 90.0万 | 4,780万 |
| エンゼルブレッサ矢向８ | 2003 | 53戸 | 56.4万 | 3,850万 |
| グレイス鶴見 | 1982 | 24戸 | 38.3万 | 2,200万 |
| 尻手ビル | 1981 | 23戸 | 48.4万 | 3,450万 |
| カテリーナ川崎 | 2004 | 45戸 | 68.8万 | 4,480万 |
| マイキャッスル川崎西 | 1994 | 20戸 | 57.6万 | 3,250万 |
| ヘイセイビル | 1990 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 46.0万 | - | - | 58.1万 |
| 3DK | 31.2万 | - | 56.0万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,798万 | 58.1万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 2,490万 | 56.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。