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アクトピア横浜鶴見１

神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目28-14 | 築37年 | 25戸

推定相場
アクトピア横浜鶴見１
最新データ
2025年7月
売買31件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.4万円。周辺エリア平均（54.0万円）より21.5%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より16.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、12年間で48.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,667円から2024年には47,500円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の94%・29件）で、平均784万円です。1Kが最も高く平均868万円、1Rは平均784万円です。
1R
29件
784万
1K
2件
868万
間取り件数平均価格最低最高
1R 29件 784万 570万 1,035万
1K 2件 868万 825万 911万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.6万円で、1-2階（34.7万円）と比べて10.9万円（+31.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
34.7万/㎡
2件
3階以上
45.6万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目28-14
築年月1989年3月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数25戸
専有面積14.73m² ～ 19.44m²
分譲会社アクト
施工会社見上工業
管理会社大成有楽不動産
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尻手駅
JR南武線
徒歩5分
🚉
矢向駅
JR南武線
徒歩8分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩16分

学区情報

小学校
横浜市立矢向小学校
中学校
横浜市立矢向中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクトピア横浜鶴見１ 1989 25戸 42.4万 780万
鶴見矢向マンション 1972 12戸 54.1万 1,780万
セザール第２矢向 1986 21戸 58.1万 2,798万
プレシス矢向 2012 34戸 90.0万 4,780万
セザール矢向 1985 28戸 54.9万 2,290万
グレイス鶴見 1982 24戸 38.3万 2,200万
エンゼルブレッサ矢向８ 2003 53戸 56.4万 3,850万
カテリーナ川崎 2004 45戸 68.8万 4,480万
マイキャッスル川崎西 1994 20戸 57.6万 3,250万
尻手ビル 1981 23戸 48.4万 3,450万
アデニウム川崎 2014 79戸 89.5万 6,380万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720212022202320242025
1R 28.2万 36.4万 37.8万 - 62.1万 43.8万 49.4万 41.9万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 780万 42.37万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 790万 40.64万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 780万 42.37万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 780万 42.37万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 790万 40.64万/㎡
2024年1月 中層 1R 15㎡〜 820万 42.19万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 880万 47.81万/㎡
2024年11月 中層 1R 15㎡〜 930万 56.03万/㎡
2024年10月 中層 1R 15㎡〜 930万 50.52万/㎡
2024年10月 中層 1R 15㎡〜 980万 59.04万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 880万 45.27万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 645万 39.1万/㎡
2023年8月 中層 1R 15㎡〜 685万 41.52万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 830万 50.31万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 830万 50.31万/㎡
2023年11月 中層 1R 15㎡〜 850万 43.73万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 600万 36.37万/㎡
2022年7月 中層 1R 15㎡〜 830万 50.31万/㎡
2022年5月 中層 1R 10㎡〜 1,080万 73.32万/㎡
2022年2月 中層 1R 15㎡〜 850万 51.52万/㎡
2022年12月 中層 1R 10㎡〜 1,080万 73.32万/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 770万 39.61万/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 850万 43.73万/㎡
2017年7月 中層 1R 15㎡〜 780万 47.19万/㎡
2017年7月 中層 1R 15㎡〜 530万 32.72万/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 680万 41.14万/㎡
2017年12月 中層 1R 15㎡〜 680万 34.98万/㎡
2017年12月 中層 1R 15㎡〜 530万 32.72万/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 640万 38.79万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 550万 33.95万/㎡
2013年7月 低層 1R 15㎡〜 480万 28.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額51,333円。1Kなら月額48,600円が相場です。
ワンルーム
51,333円
42,000〜69,000円
1R
53,727円
45,000〜57,000円
1K
48,600円
45,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
20件
5〜8万
43件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,025円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,338円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,338円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,025円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,970円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,546円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,848円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,338円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,667円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,970円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,970円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,848円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 4,277円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,970円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 3,938円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,722円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 69,000円 4,684円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,012円/㎡
2020年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 4,277円/㎡
2019年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,939円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,116円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,970円/㎡
2019年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,924円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,939円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,327円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,722円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,116円/㎡
2019年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,099円/㎡
2018年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,722円/㎡
2018年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,939円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。