レーヴ横浜花月園前ステーションID
神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目7-37 | 築10年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の89.3万/㎡から2026年は68.3万/㎡へ、7年間で23.5%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の69,000円から2025年には74,000円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
1K
1,723万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 1,723万 | 1,480万 | 2,111万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目7-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
花月総持寺駅
京急本線
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徒歩5分
国道駅
JR鶴見線
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徒歩12分
生麦駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市鶴見区小学校・中学校学区
中学校
横浜市鶴見区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーヴ横浜花月園前ステーションID | 2016 | 21戸 | 68.3万 | 1,480万 |
| ネオマイムステーションスクエア | 2001 | 134戸 | 64.2万 | 3,980万 |
| シーズスクエア鶴見 | 2003 | 21戸 | 63.4万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション花月園第２ | 1981 | 28戸 | 31.4万 | 1,780万 |
| セレナハイム花月園 | 1998 | 22戸 | 56.1万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション鶴見花月園前 | 1994 | 114戸 | 59.6万 | 3,290万 |
| ニックアーバンスピリッツ鶴見１ | 1988 | 85戸 | 63.5万 | 1,180万 |
| セジョリ横浜鶴見3 | 2023 | 41戸 | - | - |
| クリオ鶴見八番館 | 2002 | 61戸 | 56.7万 | 3,290万 |
| リライア横濱生麦 | 2020 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション花月園 | 1978 | 20戸 | 28.2万 | 990万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 89.3万 | 78.4万 | 78.7万 | 68.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 68.27万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 75.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 81.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 78.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 89.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（53件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,283円。
1K
60,000〜80,000円
68,283円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
52件
8〜10万
1件
全 53 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,252円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,264円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,021円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,032円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,690円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,171円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,160円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,218円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,206円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,998円/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。