日商岩井第２鶴見マンション
神奈川県横浜市鶴見区潮田町1丁目11-1 | 築47年 | 80戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.6万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、10年間で64.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・14件）で、平均3,166万円です。4LDKが最も高く平均3,536万円、3DKは平均2,468万円です。
2SLDK
2,934万
2件
3DK
2,468万
7件
3LDK
3,166万
14件
4LDK
3,536万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,934万 | 2,934万 | 2,934万 |
| 3DK | 7件 | 2,468万 | 1,806万 | 3,395万 |
| 3LDK | 14件 | 3,166万 | 2,065万 | 5,480万 |
| 4LDK | 9件 | 3,536万 | 2,968万 | 4,541万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.4万円で、1-3階（37.6万円）と比べて5.8万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
24件
37.6万/㎡
4-7階
9件
43.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区潮田町1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 63.80m² ～ 89.60m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立下野谷小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井第２鶴見マンション | 1979 | 80戸 | 46.4万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション鶴見 | 1980 | 20戸 | 52.3万 | 2,680万 |
| クリオ横浜鶴見 | 2011 | 41戸 | 69.2万 | 4,880万 |
| 本町ロータリーマンション | 1984 | 9戸 | 34.1万 | 1,480万 |
| アネックス鶴見本町通 | 1990 | 18戸 | 44.5万 | 1,380万 |
| レア横濱鶴見中央弐番館 | 2017 | 30戸 | 99.2万 | 2,150万 |
| NICハイム鶴見第一 | 1979 | 83戸 | 62.7万 | 3,350万 |
| ナイスアーバン鶴見中央３ | 1995 | 45戸 | 69.0万 | 3,998万 |
| ノブレス横濱鶴見ミッドパーク | 2025 | 59戸 | 109.3万 | 7,499万 |
| シェフルール鶴見ステーションワン | 2026 | 43戸 | - | - |
| パークハウス鶴見本町通 | 2001 | 36戸 | 63.1万 | 4,050万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.1万 | - | 37.6万 | 36.9万 | 45.1万 | 48.3万 | 55.3万 | 53.8万 |
| 4LDK | 30.3万 | 28.3万 | - | - | - | 37.7万 | 51.7万 | - |
| 3DK | 35.3万 | - | 26.6万 | - | - | 38.9万 | 45.1万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.85万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.28万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.62万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.8万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.8万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.03万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.36万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,770万 | 40.39万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.38万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.77万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 28.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.44万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。