クレストグランディオ横浜エアリーコート
神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町8-63 | 築20年 | 66戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.2万/㎡から2023年は48.2万/㎡へ、9年間で23.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.7万円/㎡
レンジ
42.5〜70.9万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.071
補正係数 ×1.071
代表面積 70.14㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,653万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,653万 | 3,248万 | 3,936万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町8-63 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 70.14m² ～ 70.14m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
尻手駅
JR南武線
学区情報
小学校
横浜市立新鶴見小学校
中学校
横浜市立矢向中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストグランディオ横浜エアリーコート | 2006 | 66戸 | 48.2万 | 3,380万 |
| クレストグランディオ横浜ウインドコート | 2006 | 128戸 | 48.7万 | 3,580万 |
| クレストグランディオ横浜ブライトコート | 2006 | 131戸 | 50.0万 | 4,050万 |
| クレストグランディオ横浜ガーデンコート | 2006 | 117戸 | - | - |
| クレストフォルム鶴見グランステージ | 2000 | 138戸 | 59.8万 | 4,980万 |
| アドヴァンス鶴見ガーデンタウン | 2000 | 36戸 | 45.3万 | 3,090万 |
| グランリシェス横濱鶴見 | 2002 | 31戸 | 52.2万 | 3,300万 |
| ダイアパレス矢向第２ | 1984 | 72戸 | 48.8万 | 2,790万 |
| ルーブル横濱江ヶ崎町 | 2022 | 72戸 | - | - |
| リリファ川崎ブライトクロス | 1990 | 51戸 | 52.8万 | 3,490万 |
| エンゼルハイム矢向 | 1983 | 34戸 | 46.8万 | 2,780万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.2万 | 39.6万 | 48.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。