アドヴァンス鶴見ガーデンタウン
神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町25-4 | 築26年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20092012201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.3万/㎡から2024年は52.2万/㎡へ、15年間で47.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.1万円/㎡
レンジ
53.6〜72.5万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.191
補正係数 ×1.191
代表面積 68.19㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,209万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 3,209万 | 2,542万 | 3,642万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
47万/㎡
4-7階
16件
41.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町25-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 38.19m² ～ 80.34m² |
| 分譲会社 | 和興開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 睦建設 |
| 管理会社 | ワコー不動産管理センター |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
矢向駅
JR南武線
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徒歩21分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
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徒歩22分
尻手駅
JR南武線
学区情報
小学校
横浜市立新鶴見小学校
中学校
横浜市立矢向中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドヴァンス鶴見ガーデンタウン | 2000 | 36戸 | 45.3万 | 3,090万 |
| クレストフォルム鶴見グランステージ | 2000 | 138戸 | 59.8万 | 4,980万 |
| クレストグランディオ横浜ガーデンコート | 2006 | 117戸 | - | - |
| クレストグランディオ横浜ウインドコート | 2006 | 128戸 | 48.7万 | 3,580万 |
| クレストグランディオ横浜ブライトコート | 2006 | 131戸 | 50.0万 | 4,050万 |
| クレストグランディオ横浜エアリーコート | 2006 | 66戸 | 48.2万 | 3,380万 |
| リリファ川崎ブライトクロス | 1990 | 51戸 | 52.8万 | 3,490万 |
| プラザ新川崎 | 1991 | 15戸 | - | - |
| グランリシェス横濱鶴見 | 2002 | 31戸 | 52.2万 | 3,300万 |
| ルーブル横濱江ヶ崎町 | 2022 | 72戸 | - | - |
| エンゼルブレッサ新川崎 | 2000 | 40戸 | 50.4万 | 3,980万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | 33.9万 | 32.6万 | 40.9万 | 43.2万 | 41.5万 | 65.0万 | 52.2万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 83.27万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.17万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.77万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,988万 | 43.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.99万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.56万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.93万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.93万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34.09万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。