アドヴァンス鶴見サウスアベニュー
神奈川県横浜市鶴見区汐入町2丁目35-10 | 築26年 | 40戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920112013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35万/㎡から2025年は65.1万/㎡へ、16年間で85.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均3,619万円です。3LDKが最も高く平均3,619万円、2LDKは平均3,414万円です。
2LDK
3,414万
2件
3LDK
3,619万
21件
4LDK
3,536万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,414万 | 2,952万 | 3,876万 |
| 3LDK | 21件 | 3,619万 | 2,757万 | 4,636万 |
| 4LDK | 8件 | 3,536万 | 2,717万 | 4,009万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.3万円で、1-3階（38.9万円）と比べて8.4万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
38.9万/㎡
4-7階
20件
47.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区汐入町2丁目35-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.94m² ～ 72.39m² |
| 分譲会社 | 和興開発 |
| 施工会社 | 睦建設 |
| 管理会社 | ワコー不動産管理センター |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
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JR鶴見線
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徒歩17分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
汐入小学校
中学校
寛政中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドヴァンス鶴見サウスアベニュー | 2000 | 40戸 | 65.1万 | 4,299万 |
| ニッコーハイツ鶴見本町 | 1979 | 27戸 | 43.2万 | 1,780万 |
| サングレイス鶴見本町 | 1987 | 26戸 | 24.5万 | 480万 |
| ニックアーバンハイム鶴見本町通り | 1990 | 20戸 | 35.8万 | 1,880万 |
| アークプラザ鶴見仲通 | 1996 | 18戸 | 52.1万 | 3,180万 |
| ライオンズガーデン鶴見 | 1999 | 63戸 | 59.4万 | 3,580万 |
| クオス横浜鶴見プライムレジデンス | 2008 | 27戸 | 69.7万 | 4,180万 |
| アネックス鶴見 | 1980 | 19戸 | 40.0万 | 2,080万 |
| マイキャッスル鶴見仲通 | 1999 | 21戸 | 53.0万 | 3,480万 |
| ベルジェンド横濱鶴見スカイテラス | 2024 | 47戸 | 91.3万 | 3,980万 |
| プリマール鶴見 | 1991 | 25戸 | 49.3万 | 2,990万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.5万 | 34.7万 | - | 42.5万 | 67.4万 | 56.0万 | 65.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 40.4万 | - | 56.4万 | - | - |
| 4LDK | 33.5万 | 35.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,299万 | 65.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,299万 | 65.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 64.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,730万 | 65.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,730万 | 65.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.41万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.13万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.66万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.41万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.76万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.03万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.45万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.94万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.55万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.41万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.93万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.32万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.41万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.07万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.03万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。