ニックハイム東寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾東台21-13 | 築54年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.2万/㎡から2026年は29.4万/㎡へ、10年間で70.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
2016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・7件）で、平均1,778万円です。2LDKが最も高く平均1,778万円、2DKは平均1,246万円です。
1LDK
1,325万
7件
2DK
1,246万
5件
2LDK
1,778万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 1,325万 | 1,151万 | 1,999万 |
| 2DK | 5件 | 1,246万 | 844万 | 1,527万 |
| 2LDK | 7件 | 1,778万 | 1,473万 | 2,095万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
29.8万/㎡
3階以上
7件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾東台21-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-02（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 37.35m² ～ 65.48m² |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
| 施工会社 | 武田工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
花月総持寺駅
京急本線
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徒歩14分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立東台小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム東寺尾 | 1972 | 19戸 | 29.5万 | 1,199万 |
| 吹上マンション | 1978 | 23戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| パラシオン鶴見 | 1984 | 69戸 | 45.3万 | 2,580万 |
| ガーラプレシャス横浜鶴見 | 2023 | 74戸 | - | - |
| クレッセント鶴見二見台 | 2006 | 42戸 | 80.9万 | 6,550万 |
| グランシティユーロガーデン鶴見山手台 | 2005 | 127戸 | 49.1万 | 3,490万 |
| オーベル横浜鶴見二見台 | 2014 | 58戸 | 86.1万 | 6,780万 |
| クレヴィア鶴見花月園公園 | 2027 | - | - | - |
| プラウド横濱鶴見二見台 | 2008 | 116戸 | 78.4万 | 5,780万 |
| ライオンズマンション花月園 | 1978 | 20戸 | 28.2万 | 990万 |
| 鶴見パークホームズ | 1989 | 35戸 | 42.6万 | 3,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 30.9万 | 30.3万 | 29.5万 |
| 2DK | 17.2万 | - | 25.4万 | - | - | 32.9万 | 29.3万 |
| 2LDK | - | 23.6万 | 23.6万 | 26.6万 | 31.9万 | 28.1万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,199万 | 29.52万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,190万 | 29.3万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,199万 | 29.52万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,290万 | 31.76万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.36万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 26.83万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,299万 | 31.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,199万 | 29.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 30.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,198万 | 29.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.77万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.58万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 700万 | 17.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額49,800円。
1K
49,000〜50,000円
49,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,209円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。