ニックアーバンハイム東寺尾中台Ａ棟
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台20-5 | 築39年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.6万/㎡から2024年は30.2万/㎡へ、8年間で18.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.2万円/㎡
レンジ
40.6〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.023
補正係数 ×1.023
代表面積 75.52㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・15件）で、平均2,344万円です。3LDKが最も高く平均2,364万円、4LDKは平均2,344万円です。
3LDK
2,364万
3件
4LDK
2,344万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,364万 | 2,191万 | 2,563万 |
| 4LDK | 15件 | 2,344万 | 1,794万 | 3,231万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-2階（26.8万円）と比べて1.1万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
13件
26.8万/㎡
3階以上
5件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 57.20m² ～ 100.49m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 山岸建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立東台小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックアーバンハイム東寺尾中台Ａ棟 | 1987 | 13戸 | 30.2万 | 2,280万 |
| 中台コーポ | 1977 | 9戸 | 20.1万 | 980万 |
| アリュール鶴見東寺尾 | 2004 | 52戸 | 51.2万 | 4,080万 |
| ナイスアーバン東寺尾中台 | 1996 | 16戸 | 59.6万 | 3,880万 |
| Ｊシティ鶴見東寺尾 | 2002 | 71戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| 東和マンション | 1965 | 32戸 | 18.4万 | 670万 |
| ビッグヴァン東寺尾 | 1996 | 40戸 | 61.4万 | 3,680万 |
| アリュール横濱東寺尾ヴィンテージヒル | 2014 | 99戸 | 57.5万 | 4,360万 |
| ネオヒルズ東寺尾北台 | 2007 | - | - | - |
| ノブレス横浜鶴見東寺尾中台 | 2016 | 26戸 | 84.6万 | 4,680万 |
| パレステージ横濱鶴見フォレスト | 2008 | 41戸 | 57.5万 | 3,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 49.09㎡ | 30.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 31.8万 | 30.2万 | - | - | - | 30.2万 |
| 4LDK | 25.6万 | 25.2万 | 25.0万 | 27.2万 | 29.7万 | 28.9万 | 27.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.87万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.66万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.79万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.25万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。