パークハイツ鶴見Ａウイング
神奈川県横浜市鶴見区朝日町2丁目89 | 築43年 | 80戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の38.2万/㎡から2024年は35.2万/㎡へ、5年間で7.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.8万円/㎡
レンジ
42.6〜71.0万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.073
補正係数 ×1.073
代表面積 78.2㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,820万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,820万 | 2,287万 | 3,258万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
38.8万/㎡
4-7階
3件
34.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区朝日町2丁目89 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 75.00m² ～ 78.20m² |
| 分譲会社 | 日本ランディック |
| 施工会社 | 熊谷組 三井建設 |
| 管理会社 | 長友商事 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
安善駅
JR鶴見線
🚉
徒歩18分
小田栄駅
JR南武線
学区情報
小学校
横浜市立潮田小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイツ鶴見Ａウイング | 1983 | 80戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| パークハイツ鶴見Ｄウイング | 1983 | 93戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| パークハイツ鶴見Ｅウイング | 1983 | 378戸 | 41.2万 | 3,090万 |
| クレッセントポートブリーズ | 2003 | 51戸 | 54.5万 | 3,799万 |
| ＹＤ鶴見マンションA棟 | 1979 | 140戸 | 43.5万 | 2,680万 |
| ＹＤ鶴見マンションC棟 | 1979 | 140戸 | 43.9万 | 2,690万 |
| 鶴見シティハイツ | 1991 | 28戸 | 40.8万 | 3,499万 |
| グリーンキャピタル川崎 | 1991 | 60戸 | 37.6万 | 2,150万 |
| ライオンズマンション朝日町 | 1979 | 24戸 | 27.9万 | 1,380万 |
| エンゼルハイム日東浜公園第２ | 1999 | 59戸 | 45.3万 | 2,780万 |
| ルイシャトレ鶴見イーストコート | 1998 | 42戸 | 46.1万 | 3,480万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.2万 | 33.3万 | 43.4万 | 35.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 33.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 33.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。