エクレール鶴見

神奈川県横浜市鶴見区市場下町10-28 | 築29年 | 35戸

推定相場

エクレール鶴見

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2015201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.3万/㎡から2025年は66.6万/㎡へ、10年間で144.0%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

3,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	3,637万	2,179万	4,781万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.2万円で、1-3階（45.4万円）と比べて10.8万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

45.4万/㎡

5件

4-7階

56.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区市場下町10-28
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	55.50m² ～ 82.99m²
分譲会社	エクレール
施工会社	松井建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鶴見市場駅

京急本線

徒歩6分

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鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩19分

学区情報

小学校

横浜市立市場小学校

中学校

横浜市立市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール鶴見	1997	35戸	66.6万	3,998万
ネオマイム鶴見市場	2000	56戸	73.5万	4,398万
ナイスアーバン横浜鶴見フォルシオン	2006	46戸	63.5万	3,999万
セザール第五鶴見	1996	32戸	64.5万	3,780万
エンゼルハイム鶴見第１１	1991	27戸	56.5万	3,480万
セルアージュ鶴見	2005	41戸	59.4万	3,350万
ツルミハイツ	1964	24戸	27.8万	1,390万
鶴見ビューハイツ	1983	43戸	51.8万	2,680万
鶴見スカイハイツA棟	1978	131戸	56.8万	3,998万
鶴見スカイハイツＣ号棟	1978	131戸	-	-
鶴見スカイハイツＡ号棟	1978	131戸	56.8万	3,998万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2025
3LDK	27.3万	46.5万	56.2万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,998万	66.64万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.87万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,500万	59.62万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,870万	45.56万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.46万/㎡
2016年1月	低層	ー	60㎡〜	2,390万	39.84万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,720万	27.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。