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スカイコート鶴見第３

神奈川県横浜市鶴見区向井町2丁目70-2 | 築38年 | 22戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.2万/㎡から2023年は28.7万/㎡へ、6年間で15.9%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,667〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.8%です。

間取り別の売買相場

1R
11件
555万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 555万 380万 744万

階数別の㎡単価

1-2階
34.1万/㎡
9件
3階以上
30.5万/㎡
3件

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区向井町2丁目70-2
築年月1988年7月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数22戸
専有面積13.93m² ～ 21.34m²
分譲会社スカイコート
施工会社豊国興産
管理会社スカイ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立潮田小学校
中学校
横浜市立潮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート鶴見第３ 1988 22戸 28.7万 400万
グラサージュ横濱鶴見リトリート 2025 31戸 - -
ライオンズマンション潮田公園 1985 28戸 49.7万 1,998万
鶴見ダイカンプラザ２ 1995 24戸 43.2万 2,680万
ナイスアーバン潮田公園東館 1998 16戸 43.4万 2,690万
プレセランス鶴見 1991 56戸 52.0万 2,400万
アジュール横浜 1992 8戸 39.0万 900万
ナイスアーバンスクエア横濱鶴見 2005 51戸 46.7万 2,980万
ナイスオチアイアーバンパーク潮田 1997 21戸 - -
アネックス鶴見第2 1985 48戸 45.6万 2,480万
エムブランド鶴見 2010 25戸 - -

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120222023
1R 34.2万 38.8万 31.4万 30.9万 34.4万 30.6万 28.7万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 中層 1R 10㎡〜 400万 28.72万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 490万 30.63万/㎡
2021年6月 低層 1R 15㎡〜 630万 38.42万/㎡
2021年12月 低層 1R 15㎡〜 490万 30.44万/㎡
2020年2月 低層 1R 15㎡〜 500万 30.31万/㎡
2020年1月 低層 1R 15㎡〜 520万 31.52万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 490万 30.44万/㎡
2019年5月 中層 1R 15㎡〜 520万 32.3万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 550万 34.17万/㎡
2018年12月 低層 1R 15㎡〜 700万 43.48万/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 550万 34.17万/㎡
2017年11月 低層 1R 15㎡〜 550万 34.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額44,355円。1Kなら月額44,615円が相場です。
ワンルーム
44,355円
39,000〜55,000円
1R
46,200円
40,000〜49,000円
1K
44,615円
39,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
48件
5〜8万
6件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,857円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,671円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,857円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,049円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,857円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,609円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,609円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,484円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,292円/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,744円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,292円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,857円/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,622円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,609円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,292円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,671円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,964円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,364円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,970円/㎡
2019年7月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,359円/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,546円/㎡
2018年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,359円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,609円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,546円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,671円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,795円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,795円/㎡
2018年4月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,744円/㎡
2018年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,364円/㎡
2018年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,671円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。