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フレスコート青葉の丘

神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目15-5 | 築24年 | 130戸

推定相場
フレスコート青葉の丘
最新データ
2025年6月
売買58件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.7万円。周辺エリア平均（61.3万円）より5.8%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より6.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920132017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.4万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、16年間で20.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・33件）で、平均4,407万円です。4LDKが最も高く平均5,557万円、2LDKは平均3,200万円です。
2SLDK
2件
4,197万
2LDK
3件
3,200万
3LDK
33件
4,407万
3SLDK
3件
4,378万
4LDK
16件
5,557万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,197万 3,961万 4,433万
2LDK 3件 3,200万 3,065万 3,373万
3LDK 33件 4,407万 3,608万 5,527万
3SLDK 3件 4,378万 4,015万 4,560万
4LDK 16件 5,557万 4,124万 6,367万

階数別の㎡単価

1-5階
51.8万/㎡
25件
6-10階
51.4万/㎡
33件

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目15-5
築年月2002年3月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数130戸
専有面積60.10m² ～ 114.34m²
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急建設 東急グリーンシステム
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江田駅
ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線
徒歩10分
🚉
市が尾駅
東急田園都市線
徒歩17分

学区情報

小学校
荏田西
中学校
市ヶ尾

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フレスコート青葉の丘 2002 130戸 57.7万 4,280万
ブリリア青葉荏田 2010 92戸 83.0万 5,980万
アルス江田 1995 43戸 42.5万 2,980万
東急ドエルアルス江田 1995 43戸 59.3万 3,980万
サンマンションアトレ江田 1998 58戸 61.3万 4,980万
インプレスト青葉荏田 2018 68戸 79.9万 5,280万
港北ニュータウンナイスステージ江田 1997 42戸 46.1万 4,480万
レフィーズ荏田 2007 30戸 52.7万 3,499万
ヒルズガーディアム青葉江田 1999 109戸 63.4万 3,880万
ヒルズガーディアム青葉江田パレスコート 1999 15戸 - -
ヒルズガーディアム青葉江田ビューコート 1999 24戸 - -

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - 49.4万 47.6万 - - - 62.7万 59.1万
3LDK 54.1万 49.8万 51.1万 - 51.0万 57.2万 - 54.3万
2SLDK - - - 54.8万 54.4万 - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 4LDK 95㎡〜 5,780万 59.08万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.97万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.71万/㎡
2024年9月 高層 4LDK 95㎡〜 6,480万 66.23万/㎡
2024年12月 高層 4LDK 95㎡〜 5,780万 59.08万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.14万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.67万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.82万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.36万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 75㎡〜 4,410万 57.84万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.45万/㎡
2022年9月 高層 2SLDK 75㎡〜 4,150万 54.43万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.97万/㎡
2022年11月 中層 4SLDK 100㎡〜 5,280万 52.36万/㎡
2021年11月 高層 2SLDK 75㎡〜 4,180万 54.82万/㎡
2020年9月 高層 3SLDK 85㎡〜 4,180万 48.62万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.71万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 85㎡〜 3,780万 43.97万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.42万/㎡
2020年4月 高層 3SLDK 85㎡〜 4,180万 48.62万/㎡
2020年4月 中層 4LDK 100㎡〜 4,980万 49.39万/㎡
2020年4月 中層 4LDK 85㎡〜 4,080万 47.46万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,998万 53.91万/㎡
2020年1月 高層 3SLDK 85㎡〜 3,680万 42.81万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.27万/㎡
2020年10月 中層 4LDK 100㎡〜 4,980万 49.39万/㎡
2019年7月 中層 4LDK 100㎡〜 4,980万 49.39万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,690万 49.75万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.92万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,998万 53.91万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 60㎡〜 2,890万 48.09万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.36万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.59万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,850万 51.91万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,190万 59.62万/㎡
2017年5月 中層 4LDK 100㎡〜 5,280万 52.36万/㎡
2016年5月 中層 4LDK 100㎡〜 5,280万 52.36万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.9万/㎡
2016年11月 中層 4LDK 100㎡〜 5,280万 52.36万/㎡
2015年9月 中層 4LDK 100㎡〜 5,480万 54.34万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.9万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.96万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 100㎡〜 5,380万 53.35万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.66万/㎡
2013年11月 中層 4LDK 95㎡〜 4,200万 42.93万/㎡
2012年8月 中層 4LDK 85㎡〜 3,880万 45.13万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,150万 54.43万/㎡
2012年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.93万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,760万 49.32万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.27万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年8月 高層 3SLDK 85㎡〜 175,000円 2,035円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。