たまプラーザ美しが丘パークホームズ弐番館

神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目28-54 | 築27年 | 53戸

推定相場

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.9万/㎡から2025年は87.1万/㎡へ、16年間で58.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・44件）で、平均4,563万円です。4LDKが最も高く平均5,496万円、2LDKは平均4,346万円です。

1SLDK

7件

4,711万

2LDK

7件

4,346万

3LDK

44件

4,563万

4LDK

6件

5,496万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	4,711万	3,780万	5,326万
2LDK	7件	4,346万	3,408万	5,326万
3LDK	44件	4,563万	3,691万	6,280万
4LDK	6件	5,496万	5,108万	6,053万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目28-54
築年月	1999年12月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付5階建
総戸数	53戸
専有面積	64.93m² ～ 83.65m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩12分

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あざみ野駅

東急田園都市線 / ブルーライン

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立山内小学校

中学校

横浜市立山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
たまプラーザ美しが丘パークホームズ弐番館	1999	53戸	80.8万	5,430万
グリーンシティー第２たまプラーザ	1986	19戸	48.7万	5,980万
グリーンシティーたまプラーザ参番館	1995	21戸	94.7万	5,890万
サンクレイドルたまプラーザ	2002	18戸	65.8万	5,190万
ドレッセたまプラーザプレイス	2026	68戸	-	-
グランノエル美しが丘	2008	32戸	94.0万	5,980万
ガーデンブロッサムあざみ野	2009	38戸	88.6万	5,900万
ミオカステーロ美しが丘	2003	22戸	87.7万	5,690万
東急ドエルソルビエたまプラーザ	1994	23戸	52.9万	3,750万
藤和美しが丘ホームズ	1998	19戸	81.5万	6,580万
プラウド美しが丘ヒルサイド	2025	37戸	-	-

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

35件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	60.7万	56.3万	53.6万	66.0万	-	-	-	87.1万
2LDK	57.6万	-	-	-	-	85.9万	73.4万	-
1SLDK	-	-	-	-	69.0万	80.4万	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	5,780万	86.03万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	5,880万	87.52万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	89.01万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	6,180万	91.98万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	6,280万	93.47万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,430万	80.82万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,430万	80.82万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	65㎡〜	4,980万	74.12万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	65㎡〜	4,880万	72.64万/㎡
2023年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	5,190万	79.94万/㎡
2023年6月	低層	1SLDK	60㎡〜	5,280万	81.32万/㎡
2023年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	5,480万	84.4万/㎡
2023年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	5,580万	85.94万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	60㎡〜	5,580万	85.94万/㎡
2023年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,580万	70.54万/㎡
2022年7月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,480万	69万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	60㎡〜	4,680万	72.08万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.95万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,650万	56.22万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.95万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,650万	56.22万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.95万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,940万	54.55万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,750万	57.76万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.68万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.24万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.22万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,390万	65.34万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	65㎡〜	3,880万	57.56万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.22万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,890万	57.9万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,390万	65.34万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,590万	68.32万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,880万	57.56万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	65㎡〜	4,080万	60.52万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,590万	68.32万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.8万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.21万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.85万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.3万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.76万/㎡
2014年4月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,180万	48.98万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.62万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.62万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.59万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.47万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,300万	48.14万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	80㎡〜	4,380万	54.02万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	80㎡〜	4,580万	56.48万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	80㎡〜	4,780万	58.95万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。