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東急ドエルフォティーニアたまプラーザ

神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目29 | 築29年 | 79戸

推定相場
東急ドエルフォティーニアたまプラーザ
最新データ
2025年12月
売買51件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.3万円。周辺エリア平均（77.9万円）を12.2%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を41.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920122018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.1万/㎡から2025年は87.4万/㎡へ、16年間で78.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・42件）で、平均5,527万円です。4LDKが最も高く平均5,781万円、3SLDKは平均4,911万円です。
3LDK
42件
5,527万
3SLDK
2件
4,911万
4LDK
7件
5,781万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 42件 5,527万 4,209万 6,600万
3SLDK 2件 4,911万 4,539万 5,282万
4LDK 7件 5,781万 4,318万 6,883万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は70.4万円で、1-5階（68.6万円）と比べて1.8万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
68.6万/㎡
28件
6-10階
70.4万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目29
築年月1997年3月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数79戸
専有面積72.42m² ～ 97.02m²
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
徒歩10分
🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市立新石川小学校
中学校
横浜市立山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルフォティーニアたまプラーザ 1997 79戸 87.3万 6,600万
あざみ野スカイマンション 1995 28戸 81.1万 5,880万
バースシティザマークたまプラーザパークサイド 2024 25戸 103.5万 7,990万
コトーあざみ野クレーヴェル 2000 58戸 58.7万 4,880万
フローレンスパレスあざみ野 1995 22戸 68.3万 3,580万
ベリスタあざみ野 2011 56戸 116.3万 9,800万
きりんの家 2005 5戸 79.1万 6,780万
ドレッセあざみ野セリーズ 2013 43戸 101.8万 7,780万
シエリアあざみ野 2026 145戸 - -
クオスあざみ野 2002 31戸 67.1万 5,280万
ロジュマンあざみ野 2008 20戸 80.6万 6,480万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - 54.4万 64.7万 82.7万 81.5万 80.2万 87.3万
4LDK 63.8万 66.9万 - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 6,600万 87.35万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 5,680万 75.92万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 6,299万 83.37万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 77.87万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 5,780万 77.26万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 6,399万 84.69万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 6,080万 79.17万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 75㎡〜 6,180万 80.47万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,780万 77.26万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 6,399万 84.69万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 6,280万 81.78万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 79.93万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 6,580万 85.68万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 6,180万 82.6万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 6,680万 86.98万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 75㎡〜 6,290万 83.25万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 6,480万 85.76万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 85㎡〜 6,480万 73万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 6,380万 83.08万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.88万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 6,480万 84.38万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.36万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 75㎡〜 6,780万 89.74万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 69.24万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 6,380万 85.28万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 6,780万 89.74万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 6,780万 90.62万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.45万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.94万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.43万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.43万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.43万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 95㎡〜 6,490万 66.9万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 95㎡〜 5,880万 60.61万/㎡
2018年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 4,280万 51.29万/㎡
2018年10月 低層 3SLDK 80㎡〜 4,980万 59.67万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 95㎡〜 6,490万 66.9万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.68万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.09万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.65万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,898万 66.56万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.09万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,900万 53.86万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.08万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.62万/㎡
2011年2月 低層 4LDK 75㎡〜 3,980万 50.22万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,790万 49.86万/㎡
2010年11月 低層 4LDK 75㎡〜 4,480万 56.53万/㎡
2009年8月 高層 4LDK 75㎡〜 4,380万 55.27万/㎡
2009年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.59万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。