フローレンスパレスあざみ野
神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目35-4 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20112013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.6万/㎡から2024年は67.4万/㎡へ、13年間で38.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均3,339万円です。2LDKが最も高く平均3,339万円、3LDKは平均3,267万円です。
2LDK
3,339万
5件
3LDK
3,267万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,339万 | 3,223万 | 3,489万 |
| 3LDK | 4件 | 3,267万 | 2,634万 | 3,901万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.5万円で、1-2階（45.7万円）と比べて15.8万円（+34.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
45.7万/㎡
3階以上
6件
61.5万/㎡
最上層と最下層の差: +15.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目35-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 51.56m² ～ 58.20m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
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徒歩12分
中川駅
山形線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立山内小学校
中学校
横浜市立山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレスあざみ野 | 1995 | 22戸 | 68.3万 | 3,580万 |
| きりんの家 | 2005 | 5戸 | 79.1万 | 6,780万 |
| あざみ野スカイマンション | 1995 | 28戸 | 81.1万 | 5,880万 |
| コトーあざみ野クレーヴェル | 2000 | 58戸 | 58.7万 | 4,880万 |
| 東急ドエルフォティーニアたまプラーザ | 1997 | 79戸 | 87.3万 | 6,600万 |
| ロジュマンあざみ野 | 2008 | 20戸 | 80.6万 | 6,480万 |
| シエリアあざみ野 | 2026 | 145戸 | - | - |
| ドレッセあざみ野セリーズ | 2013 | 43戸 | 101.8万 | 7,780万 |
| ハイラークあざみ野 | 1985 | 20戸 | 44.8万 | 2,490万 |
| グランビューあざみ野 | 1994 | 34戸 | 19.5万 | 980万 |
| ベリスタあざみ野 | 2011 | 56戸 | 116.3万 | 9,800万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 61.0万 | 67.4万 |
| 3LDK | 48.6万 | 39.7万 | 51.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 68.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 62.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,098万 | 59.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 60.91万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 51.25万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.71万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.05万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。