パールマンション市が尾

神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1175-24 | 築43年 | 35戸

推定相場

パールマンション市が尾

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、12年間で141.2%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・17件）で、平均2,305万円です。2LDKが最も高く平均2,305万円、1Rは平均931万円です。

6件

931万

1DK

5件

1,050万

2LDK

17件

2,305万

3DK

2件

1,897万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	931万	663万	1,795万
1DK	5件	1,050万	1,037万	1,061万
2LDK	17件	2,305万	1,604万	2,825万
3DK	2件	1,897万	1,693万	2,100万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1175-24
築年月	1983年6月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	35戸
専有面積	27.26m² ～ 57.10m²
分譲会社	大忠建設
施工会社	多田建設
管理会社	不二ビル管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

市が尾駅

東急田園都市線

徒歩3分

学区情報

小学校

市ヶ尾小学校

中学校

市ヶ尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パールマンション市が尾	1983	35戸	45.0万	2,380万
ソレイユ市ヶ尾	1983	25戸	49.9万	2,380万
ウィライブ市が尾	2003	27戸	59.8万	3,680万
ステージファースト市ヶ尾	2019	39戸	-	-
パークホームズ市が尾フォルネ	2002	30戸	60.5万	4,280万
ロワール市ヶ尾	2000	31戸	66.2万	4,980万
ブルガード市ヶ尾	1979	19戸	29.1万	600万
東急西市ヶ尾ドエリングＡ棟	1970	72戸	25.4万	1,980万
ライオンズプラザ市ヶ尾	1983	48戸	43.7万	1,290万
野村ステイツ市が尾	1991	62戸	42.9万	858万
ミオカステーロ市ヶ尾	2003	34戸	67.3万	4,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	-	29.9万	39.7万	45.1万	42.6万	45.8万	47.5万
1R	19.4万	24.1万	-	-	-	29.0万	-	-
3DK	27.6万	-	37.0万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.98万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.05万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.65万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,100万	39.22万/㎡
2024年3月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,278万	44.87万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.58万/㎡
2023年8月	低層	1R	25㎡〜	750万	25.04万/㎡
2023年8月	低層	1R	55㎡〜	1,880万	32.93万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.58万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.87万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,290万	43.28万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.53万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.51万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,590万	48.95万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.53万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,470万	27.78万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,490万	47.06万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.87万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,490万	46.5万/㎡
2019年9月	低層	1DK	25㎡〜	998万	33.35万/㎡
2019年9月	低層	1DK	25㎡〜	978万	32.64万/㎡
2019年7月	低層	1DK	25㎡〜	1,000万	33.51万/㎡
2019年7月	低層	1DK	25㎡〜	998万	33.35万/㎡
2019年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	36.98万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.86万/㎡
2019年11月	低層	1DK	25㎡〜	978万	32.68万/㎡
2016年8月	低層	1R	25㎡〜	720万	24.06万/㎡
2016年2月	低層	1R	25㎡〜	720万	24.06万/㎡
2015年3月	低層	1R	25㎡〜	580万	19.43万/㎡
2015年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	27.64万/㎡
2013年6月	低層	1R	25㎡〜	590万	19.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の52%）で、平均月額72,727円。3DKなら月額83,667円が相場です。

ワンルーム

63,000円

63,000〜63,000円

57,500円

55,000〜60,000円

1DK

72,727円

62,000〜95,000円

2LDK

80,000円

80,000〜80,000円

3DK

83,667円

79,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

7件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,105円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,105円/㎡
2022年8月	低層	1DK	25㎡〜	79,000円	2,640円/㎡
2022年6月	低層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,174円/㎡
2022年2月	低層	1DK	25㎡〜	72,000円	2,402円/㎡
2022年12月	低層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,174円/㎡
2022年11月	低層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,305円/㎡
2021年12月	低層	1DK	25㎡〜	68,000円	2,269円/㎡
2020年9月	高層	3DK	50㎡〜	79,000円	1,475円/㎡
2020年6月	中層	3DK	50㎡〜	86,000円	1,606円/㎡
2020年6月	高層	3DK	50㎡〜	86,000円	1,606円/㎡
2020年2月	低層	1DK	30㎡〜	68,000円	2,267円/㎡
2019年10月	低層	1DK	25㎡〜	64,000円	2,138円/㎡
2018年5月	中層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,607円/㎡
2017年3月	低層	1DK	30㎡〜	62,000円	2,000円/㎡
2017年3月	低層	1DK	30㎡〜	64,000円	2,065円/㎡
2017年3月	低層	1DK	30㎡〜	64,000円	2,133円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,607円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,607円/㎡
2014年4月	低層	1R	25㎡〜	55,000円	1,836円/㎡
2013年9月	低層	1R	25㎡〜	60,000円	2,003円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。