コートハウス藤が丘

神奈川県横浜市青葉区千草台50-16 | 築39年 | 33戸

推定相場

コートハウス藤が丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142015201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、11年間で23.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,500〜91,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

1,777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,777万	1,338万	2,284万

階数別の㎡単価

1-2階

25.1万/㎡

9件

3階以上

22.5万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区千草台50-16
築年月	1987年7月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	33戸
専有面積	64.02m² ～ 72.00m²
分譲会社	川鉄商事
施工会社	東急建設
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立谷本小学校

中学校

横浜市立緑が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コートハウス藤が丘	1987	33戸	23.1万	1,480万
カロディカーサ藤が丘	1988	27戸	-	-
シティパル藤が丘第１	1985	19戸	31.9万	1,980万
シティパル藤が丘第２	1985	20戸	17.3万	1,150万
カープ千草台	1981	7戸	22.2万	1,300万
ナイスパークステイツ藤が丘	2005	78戸	51.5万	3,780万
サーパス青葉台	1994	66戸	28.6万	2,180万
ライオンズマンション藤が丘	1981	21戸	23.5万	1,780万
エスペランサ第５藤が丘	1984	18戸	24.7万	1,280万
メルディアレジデンス藤が丘	2018	80戸	-	-
ライオンズマンション藤が丘第２	1983	16戸	30.0万	1,850万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2023	2025
3LDK	23.3万	26.8万	20.5万	24.0万	28.8万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	-	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.47万/㎡
2025年12月	-	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.1万/㎡
2025年10月	-	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.91万/㎡
2023年7月	-	3LDK	60㎡〜	1,540万	24.04万/㎡
2016年4月	-	3LDK	60㎡〜	1,160万	18.11万/㎡
2016年2月	-	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.39万/㎡
2016年12月	-	3LDK	60㎡〜	1,160万	18.11万/㎡
2015年10月	-	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.82万/㎡
2014年9月	-	3LDK	65㎡〜	1,140万	17.22万/㎡
2014年5月	-	3LDK	65㎡〜	1,260万	19.03万/㎡
2014年4月	-	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.89万/㎡
2014年4月	-	3LDK	65㎡〜	1,921万	29.01万/㎡
2014年3月	-	3LDK	65㎡〜	1,260万	19.03万/㎡
2014年2月	-	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額87,490円。3LDKなら月額87,490円が相場です。

1LDK

69,000円

69,000〜69,000円

2DK

71,000円

69,000〜74,000円

3DK

72,000円

72,000〜72,000円

3LDK

87,490円

78,000〜102,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

31件

10〜15万

7件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	-	2DK	45㎡〜	74,000円	1,493円/㎡
2025年4月	-	3LDK	70㎡〜	102,000円	1,417円/㎡
2025年4月	-	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,320円/㎡
2025年4月	-	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,320円/㎡
2024年4月	-	3LDK	70㎡〜	102,000円	1,417円/㎡
2024年10月	-	3LDK	70㎡〜	102,000円	1,417円/㎡
2024年10月	-	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,320円/㎡
2024年10月	-	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,320円/㎡
2023年4月	-	3LDK	70㎡〜	102,000円	1,417円/㎡
2023年10月	-	2DK	45㎡〜	72,000円	1,452円/㎡
2023年10月	-	3LDK	70㎡〜	102,000円	1,417円/㎡
2022年6月	-	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,222円/㎡
2022年5月	-	2DK	45㎡〜	69,000円	1,392円/㎡
2022年11月	-	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,083円/㎡
2021年9月	-	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,250円/㎡
2021年12月	-	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,181円/㎡
2020年4月	-	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,083円/㎡
2020年10月	-	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,083円/㎡
2019年9月	-	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,083円/㎡
2019年9月	-	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,085円/㎡
2019年9月	-	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,100円/㎡
2019年6月	-	2DK	45㎡〜	70,000円	1,412円/㎡
2019年4月	-	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,148円/㎡
2019年3月	-	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,083円/㎡
2019年3月	-	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,083円/㎡
2019年3月	-	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,085円/㎡
2019年3月	-	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,100円/㎡
2019年3月	-	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,085円/㎡
2019年3月	-	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,111円/㎡
2019年3月	-	3LDK	70㎡〜	82,000円	1,126円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。