ニューライフ金沢文庫Ｈ棟
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南1丁目3 | 築42年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.6万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、11年間で39.5%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では35.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均1,862万円です。4SLDKが最も高く平均1,965万円、4DKは平均1,440万円です。
3LDK
1,862万
6件
4DK
1,440万
5件
4SLDK
1,965万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,862万 | 1,321万 | 2,501万 |
| 4DK | 5件 | 1,440万 | 1,249万 | 1,567万 |
| 4SLDK | 3件 | 1,965万 | 1,490万 | 2,308万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
28.6万/㎡
3階以上
13件
19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南1丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 73.76m² ～ 97.33m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立釜利谷南小学校
中学校
横浜市立釜利谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフ金沢文庫Ｈ棟 | 1984 | 45戸 | 15.3万 | 1,490万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｅ棟 | 1984 | 80戸 | 35.0万 | 2,580万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｆ棟 | 1984 | 45戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｂ棟 | 1984 | 39戸 | 30.7万 | 2,990万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｊ棟 | 1984 | 40戸 | 23.2万 | 1,950万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｉ棟 | 1984 | 45戸 | 13.6万 | 1,000万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｄ棟 | 1984 | 85戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｃ棟 | 1984 | 24戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｇ棟 | 1984 | 49戸 | 28.3万 | 2,380万 |
| 金沢文庫パークハウス | 1985 | 48戸 | 29.3万 | 2,240万 |
| レイディアントシティ横濱 | 2006 | 1805戸 | 58.1万 | 4,650万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | - | - | - | 21.4万 | 15.3万 |
| 3LDK | 29.6万 | 17.4万 | 25.0万 | 18.7万 | 18.8万 | - | - | 20.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.54万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.66万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。