ランドステージ金沢文庫弐番館
神奈川県横浜市金沢区谷津町1-1 | 築26年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.3万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、15年間で4.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均3,552万円です。3LDKが最も高く平均3,552万円、2LDKは平均3,002万円です。
2LDK
3,002万
6件
3LDK
3,552万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,002万 | 2,271万 | 3,791万 |
| 3LDK | 12件 | 3,552万 | 2,672万 | 4,638万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.0万円で、1-3階（40.9万円）と比べて8.1万円（+19.8%）高くなっています。
1-3階
4件
40.9万/㎡
4-7階
14件
49万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区谷津町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 55.62m² ～ 88.49m² |
| 分譲会社 | セイワ企画 |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立西柴小学校
中学校
横浜市金沢区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドステージ金沢文庫弐番館 | 2000 | 23戸 | 52.8万 | 3,490万 |
| ハイテラス金沢文庫 | 1987 | 341戸 | 48.7万 | 3,480万 |
| 京急シティ金沢文庫 | 2000 | 55戸 | 66.0万 | 4,990万 |
| リーデンススクエア金沢文庫 | 2003 | 111戸 | 56.9万 | 3,450万 |
| フローレンスパレス金沢文庫 | 1996 | 38戸 | 47.8万 | 2,630万 |
| アルコープ金沢Ａ棟 | 1985 | 5戸 | 34.1万 | 1,990万 |
| アルコープ金沢Ｂ棟 | 1985 | 15戸 | 34.1万 | 1,990万 |
| アルコープ金沢 | 1985 | - | 34.1万 | 1,990万 |
| 藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオ | 2005 | 77戸 | 61.9万 | 3,880万 |
| ダイアパレス金沢文庫 | 1984 | 25戸 | 38.7万 | 2,280万 |
| ミルモディ金沢文庫 | 1997 | 63戸 | 59.6万 | 3,390万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.5万 | 45.7万 | - | - | - | - | 54.1万 | 52.8万 |
| 3LDK | - | 43.8万 | 42.3万 | 40.5万 | 54.6万 | 47.6万 | 57.0万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,720万 | 40.42万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.05万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.15万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.77万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 46.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.6万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。