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シティ能見台つどいの街

神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目1 | 築18年 | 148戸

推定相場
シティ能見台つどいの街
最新データ
2026年3月
売買247件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.8万円。周辺エリア平均（40.7万円）を32.3%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を65.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2026年は43.8万/㎡へ、13年間で43.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万
201420152016201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は134,000〜134,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・150件）で、平均3,143万円です。3SLDKが最も高く平均3,525万円、2LDKは平均2,848万円です。
ー
2件
3,179万
2LDK
20件
2,848万
3LDK
150件
3,143万
3SLDK
14件
3,525万
4LDK
60件
3,489万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,179万 3,155万 3,202万
2LDK 20件 2,848万 2,138万 4,955万
3LDK 150件 3,143万 1,951万 4,955万
3SLDK 14件 3,525万 2,794万 4,411万
4LDK 60件 3,489万 2,478万 4,610万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.2万円で、1-5階（35.6万円）と比べて1.6万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
35.6万/㎡
170件
6-10階
37.2万/㎡
75件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目1
築年月2008年8月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数148戸
専有面積65.89m² ～ 116.06m²
分譲会社京浜急行電鉄
施工会社熊谷組
管理会社京急リブコ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金沢文庫駅
京急本線
徒歩19分
🚉
能見台駅
京急本線
徒歩20分

学区情報

小学校
横浜市立能見台南小学校
中学校
横浜市立富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティ能見台つどいの街 2008 148戸 53.8万 3,880万
シティ能見台ふれあいの街Ｅ棟 1990 624戸 26.7万 2,700万
シティ能見台ふれあいの街Ｄ棟 1990 80戸 30.8万 2,350万
シティ能見台ふれあいの街Ｆ棟 1991 624戸 29.7万 2,360万
シティ能見台ふれあいの街Ｉ棟 1993 28戸 20.3万 2,400万
シティ能見台ふれあいの街Ｋ棟 1993 624戸 40.1万 3,280万
シティ能見台ふれあいの街Ｊ棟 1995 624戸 41.8万 3,190万
シティ能見台ふれあいの街Ｈ棟 1991 624戸 42.1万 3,199万
シティ能見台ふれあいの街Ｇ棟 1991 624戸 36.4万 3,190万
シティ能見台いこいの街Ｃ棟 1996 63戸 35.0万 2,698万
サングレイスヒルズ能見台 1997 34戸 33.1万 2,380万

売買データ分析（247件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が85件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
141件
3,000〜4,000万
85件
4,000〜5,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 30.3万 33.9万 41.8万 43.3万 40.0万 35.6万 42.5万 44.8万
4LDK 32.0万 31.5万 33.8万 45.4万 39.1万 36.7万 38.3万 32.8万
2LDK - 35.9万 39.2万 44.1万 - 51.2万 42.2万 -
ー - - - - 41.8万 25.7万 - -
全 247 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.83万/㎡
2026年3月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 4,680万 51.34万/㎡
2026年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.8万/㎡
2026年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,120万 39.64万/㎡
2026年2月 3〜4階 4LDK 105㎡〜 3,480万 32.84万/㎡
2026年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,998万 55.46万/㎡
2026年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.69万/㎡
2026年2月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 4,680万 51.34万/㎡
2026年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.8万/㎡
2026年1月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,150万 37.6万/㎡
2026年1月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,120万 39.64万/㎡
2026年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.8万/㎡
2025年9月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.2万/㎡
2025年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,150万 37.6万/㎡
2025年8月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,150万 37.64万/㎡
2025年8月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,250万 38.79万/㎡
2025年8月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,350万 39.99万/㎡
2025年6月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,350万 40.03万/㎡
2025年6月 3〜4階 4LDK 105㎡〜 4,390万 41.45万/㎡
2025年6月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,150万 37.6万/㎡
2025年6月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 4,680万 51.34万/㎡
2025年6月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 4,580万 48.9万/㎡
2025年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,950万 40.93万/㎡
2025年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.8万/㎡
2025年12月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 4,680万 51.34万/㎡
2025年11月 3〜4階 4LDK 105㎡〜 3,480万 32.84万/㎡
2025年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.69万/㎡
2025年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.8万/㎡
2025年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.83万/㎡
2025年10月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.93万/㎡
2025年10月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 3,580万 40.68万/㎡
2024年9月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,490万 29.19万/㎡
2024年9月 1〜2階 3LDK 115㎡〜 3,180万 27.41万/㎡
2024年9月 1〜2階 ー 115㎡〜 2,980万 25.68万/㎡
2024年8月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,590万 32.1万/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.06万/㎡
2024年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.85万/㎡
2024年6月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 3,990万 39.74万/㎡
2024年6月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.6万/㎡
2024年6月 1〜2階 3LDK 115㎡〜 2,980万 25.68万/㎡
2024年6月 1〜2階 3SLDK 85㎡〜 2,780万 32.59万/㎡
2024年6月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 3,380万 33.66万/㎡
2024年5月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.25万/㎡
2024年5月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,700万 33.46万/㎡
2024年5月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,698万 42.39万/㎡
2024年5月 1〜2階 3LDK 95㎡〜 3,180万 32.79万/㎡
2024年4月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 3,180万 31.17万/㎡
2024年4月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 4,680万 51.34万/㎡
2024年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.85万/㎡
2024年4月 1〜2階 3SLDK 115㎡〜 3,350万 28.87万/㎡

他 197 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額132,176円。3LDKなら月額132,176円が相場です。
2SLDK
119,500円
115,000〜124,000円
2LDK
125,750円
110,000〜140,000円
3LDK
132,176円
105,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
21件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 115,000円 1,457円/㎡
2020年6月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,718円/㎡
2020年1月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,779円/㎡
2020年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,781円/㎡
2020年11月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,534円/㎡
2020年11月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,071円/㎡
2019年9月 5〜6階 4SLDK 95㎡〜 240,000円 2,512円/㎡
2019年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 137,000円 1,778円/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,657円/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,721円/㎡
2019年10月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,687円/㎡
2018年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,066円/㎡
2016年8月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,402円/㎡
2016年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,568円/㎡
2016年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,632円/㎡
2016年5月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 124,000円 1,640円/㎡
2016年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,657円/㎡
2016年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,339円/㎡
2015年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,137円/㎡
2015年6月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,509円/㎡
2015年5月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,715円/㎡
2014年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,126円/㎡
2014年3月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 128,000円 1,756円/㎡
2014年2月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 119,000円 1,475円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。