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スカイコート横浜富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目37-23 | 築36年 | 42戸

推定相場
スカイコート横浜富岡
最新データ
2025年4月
売買58件 / 賃貸135件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（25.1万円）より24.3%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より41.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、12年間で3.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,500円から2026年には28,000円へ、27.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・41件）で、平均452万円です。1SKが最も高く平均631万円、1Rは平均452万円です。
1R
41件
452万
1SK
6件
631万
1K
11件
461万
間取り件数平均価格最低最高
1R 41件 452万 342万 549万
1SK 6件 631万 560万 720万
1K 11件 461万 389万 516万

階数別の㎡単価

1-2階
22.6万/㎡
26件
3階以上
22.3万/㎡
32件

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目37-23
築年月1990年5月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数42戸
専有面積15.95m² ～ 24.41m²
分譲会社スカイコート 豊国興産
施工会社青木建設
管理会社スカイ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急富岡駅
京急本線
徒歩6分
🚉
能見台駅
京急本線
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立富岡小学校
中学校
横浜市立富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート横浜富岡 1990 42戸 19.0万 390万
富岡グリーンハイツＢ棟 1981 24戸 17.0万 1,390万
富岡グリーンハイツ 1981 36戸 29.1万 1,990万
富岡グリーンハイツＡ棟 1981 12戸 29.1万 1,990万
プラウド能見台 2018 40戸 73.6万 5,390万
ライオンズマンション富岡 1984 14戸 24.3万 1,300万
モンシェール富岡 1992 29戸 41.3万 2,499万
コートヴィラ富岡 1996 25戸 31.1万 2,980万
リベルテ湘南富岡 1995 18戸 39.5万 2,180万
カネボウベルシャトゥ能見台 1997 32戸 36.0万 3,680万
富岡ヒルズ 1996 56戸 41.1万 2,980万

売買データ分析（58件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
1R 24.4万 23.6万 23.1万 25.4万 23.9万 20.8万 17.2万 20.6万
1SK - - - - - - 25.6万 23.4万
1K 21.8万 21.0万 20.5万 18.7万 24.1万 - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 1R 20㎡〜 390万 19万/㎡
2025年3月 低層 1R 20㎡〜 399万 19.44万/㎡
2025年3月 低層 1R 20㎡〜 410万 19.98万/㎡
2025年3月 低層 1R 20㎡〜 420万 20.46万/㎡
2025年2月 低層 1R 20㎡〜 450万 21.92万/㎡
2025年1月 低層 1SK 20㎡〜 560万 22.95万/㎡
2025年1月 低層 1R 20㎡〜 470万 22.9万/㎡
2025年1月 低層 1SK 20㎡〜 580万 23.77万/㎡
2024年8月 低層 1SK 20㎡〜 680万 27.86万/㎡
2024年4月 中層 1R 20㎡〜 350万 14.34万/㎡
2024年4月 中層 1R 20㎡〜 370万 15.16万/㎡
2024年3月 中層 1R 20㎡〜 380万 15.57万/㎡
2024年3月 中層 1R 20㎡〜 399万 16.35万/㎡
2024年2月 中層 1R 20㎡〜 420万 17.21万/㎡
2024年1月 中層 1R 20㎡〜 450万 18.44万/㎡
2024年12月 低層 1SK 20㎡〜 590万 24.17万/㎡
2024年11月 低層 1R 20㎡〜 480万 23.39万/㎡
2024年11月 低層 1SK 20㎡〜 600万 24.59万/㎡
2024年11月 低層 1SK 20㎡〜 630万 25.81万/㎡
2023年9月 中層 1R 20㎡〜 490万 20.08万/㎡
2023年8月 中層 1R 20㎡〜 550万 22.54万/㎡
2023年10月 中層 1R 20㎡〜 480万 19.67万/㎡
2022年4月 高層 1R 20㎡〜 480万 24.01万/㎡
2022年4月 高層 1K 15㎡〜 440万 24.11万/㎡
2022年4月 高層 1R 20㎡〜 480万 23.39万/㎡
2022年2月 高層 1R 20㎡〜 498万 24.26万/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 400万 18.68万/㎡
2019年4月 高層 1R 15㎡〜 480万 28.37万/㎡
2019年3月 高層 1R 15㎡〜 390万 23.06万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 400万 23.65万/㎡
2019年12月 中層 1R 15㎡〜 430万 25.42万/㎡
2019年12月 低層 1R 15㎡〜 440万 26.01万/㎡
2019年10月 高層 1R 15㎡〜 440万 26.01万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 450万 21.92万/㎡
2018年4月 低層 1R 15㎡〜 360万 22.5万/㎡
2018年4月 低層 1R 15㎡〜 400万 25万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 330万 19.51万/㎡
2018年12月 低層 1R 15㎡〜 430万 25.42万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 390万 19万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 400万 23.65万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 425万 20.71万/㎡
2017年5月 低層 1K 15㎡〜 360万 21.28万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 471万 22.95万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 471万 22.95万/㎡
2016年7月 低層 1R 15㎡〜 340万 20.1万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 450万 26.6万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 450万 26.6万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 425万 20.71万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 425万 20.71万/㎡
2015年8月 中層 1R 15㎡〜 450万 26.6万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額33,765円。1Kなら月額33,765円が相場です。
ワンルーム
33,816円
23,000〜44,000円
1R
33,833円
28,000〜42,000円
1K
33,765円
30,000〜43,000円
全 135 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,655円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 2,143円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,950円/㎡
2025年4月 高層 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,802円/㎡
2025年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,508円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,010円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,482円/㎡
2025年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,802円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,891円/㎡
2024年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,900円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,950円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,187円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,891円/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,950円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,305円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,721円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,802円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,891円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,950円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,418円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,010円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,477円/㎡
2023年2月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 1,891円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,950円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,359円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,477円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,891円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,950円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,950円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,010円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。