モンシェール富岡
神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目41-3 | 築34年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.6万/㎡から2024年は41.3万/㎡へ、8年間で49.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.6万円/㎡
レンジ
34.5〜46.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.247
補正係数 ×1.247
代表面積 60.02㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均2,342万円です。2LDKが最も高く平均2,342万円、2DKは平均1,475万円です。
2DK
1,475万
2件
2LDK
2,342万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,475万 | 1,458万 | 1,491万 |
| 2LDK | 7件 | 2,342万 | 1,636万 | 2,885万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目41-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 78.12m² |
| 分譲会社 | 神宮不動産 |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立富岡小学校
中学校
横浜市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンシェール富岡 | 1992 | 29戸 | 41.3万 | 2,499万 |
| リベルテ湘南富岡 | 1995 | 18戸 | 39.5万 | 2,180万 |
| 富岡グリーンハイツＢ棟 | 1981 | 24戸 | 17.0万 | 1,390万 |
| 富岡グリーンハイツ | 1981 | 36戸 | 29.1万 | 1,990万 |
| 富岡グリーンハイツＡ棟 | 1981 | 12戸 | 29.1万 | 1,990万 |
| ニュー富岡ドミール | 1977 | 8戸 | 25.3万 | 980万 |
| 三協グリーンハイム谷津坂 | 1980 | 16戸 | 21.7万 | 980万 |
| トーク能見台 | 1989 | 16戸 | 27.9万 | 450万 |
| 富岡ダイカンプラザ | 1993 | 24戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| 富岡シーサイドコーポＨ棟 | 1972 | 30戸 | 28.3万 | 1,480万 |
| 富岡シーサイドコーポＩ棟 | 1972 | 30戸 | 26.7万 | 1,399万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 27.9万 | 38.8万 | 41.7万 | 41.3万 |
| 2DK | 27.6万 | 29.6万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 41.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 41.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。