湘南金沢八景ハイツ１号館
神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目18-35 | 築47年 | 75戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、11年間で19.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の41%・11件）で、平均1,038万円です。3LDKが最も高く平均1,414万円、3DKは平均1,038万円です。
2LDK
1,245万
7件
3DK
1,038万
11件
3LDK
1,414万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,245万 | 854万 | 1,481万 |
| 3DK | 11件 | 1,038万 | 720万 | 1,789万 |
| 3LDK | 9件 | 1,414万 | 805万 | 1,863万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
21.2万/㎡
3階以上
22件
17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目18-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 55.17m² ～ 83.61m² |
| 分譲会社 | 土地興業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
六浦小学校
中学校
横浜市立大道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南金沢八景ハイツ１号館 | 1979 | 75戸 | 20.3万 | 1,199万 |
| 湘南金沢八景ハイツ | 1979 | 75戸 | 15.6万 | 950万 |
| 湘南金沢八景ハイツ２号館 | 1979 | 75戸 | 15.6万 | 950万 |
| パティオ金沢南 | 2002 | 53戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| 金沢八景西パークホームズ弐番館 | 1997 | 26戸 | 23.1万 | 1,480万 |
| 金沢八景西パークホームズ | 1995 | 28戸 | 26.7万 | 1,790万 |
| 金沢八景西パークホームズ参番館 | 2000 | 34戸 | 26.9万 | 1,790万 |
| アークビュー金沢八景 | 1995 | 80戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション金沢八景Ｂ棟 | 1984 | 48戸 | 29.8万 | 1,898万 |
| 湘南金沢八景ハイツ３号館 | 1979 | 75戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション金沢八景第７ | 1987 | 41戸 | 24.6万 | 1,300万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 18.6万 | - | - | 19.6万 | 20.1万 | 22.8万 | 20.3万 |
| 3DK | - | - | - | 12.8万 | 18.9万 | - | 11.9万 | - |
| 3LDK | 14.5万 | 22.7万 | 15.4万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 20.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 23.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 10.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.13万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 21.96万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.58万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 790万 | 12.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 790万 | 12.77万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.57万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,449万 | 21.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 18.56万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,449万 | 21.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.53万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 790万 | 12.77万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 830万 | 13.42万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。