アルファシティ金沢八景
神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目34-1、40-26 | 築31年 | 58戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020132015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の25.5万/㎡から2024年は38.7万/㎡へ、14年間で51.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.6万円/㎡
レンジ
34.5〜46.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.247
補正係数 ×1.247
代表面積 65.91㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均1,912万円です。3LDKが最も高く平均1,912万円、2LDKは平均1,570万円です。
2LDK
1,570万
2件
3LDK
1,912万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,570万 | 1,570万 | 1,570万 |
| 3LDK | 21件 | 1,912万 | 1,349万 | 2,633万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.3万円で、1-2階（24.5万円）と比べて4.8万円（+19.6%）高くなっています。
1-2階
11件
24.5万/㎡
3階以上
12件
29.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目34-1、40-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 56.35m² ～ 94.48m² |
| 分譲会社 | 日本土地建物 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
カルティエ2バス停駅
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徒歩21分
六浦駅
京急逗子線
学区情報
小学校
六浦小学校
中学校
六浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファシティ金沢八景 | 1995 | 58戸 | 38.7万 | 2,548万 |
| アルファシティ金沢八景B館 | 1995 | 22戸 | 24.2万 | 1,699万 |
| アルファシティ金沢八景A館 | 1995 | 35戸 | 38.7万 | 2,548万 |
| ライオンズマンション金沢八景第１０Ｂ館 | 1991 | 31戸 | 23.3万 | 1,180万 |
| 湘南金沢八景ハイツ３号館 | 1979 | 75戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| ディアハイム金沢文庫 | 1997 | 67戸 | 29.3万 | 2,180万 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ２ | 2004 | 92戸 | 35.6万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション金沢文庫 | 1982 | 26戸 | 31.1万 | 1,490万 |
| ジェイシティ金沢文庫 | 2002 | 61戸 | 28.7万 | 2,180万 |
| レイディアントシティ横濱 | 2006 | 1805戸 | 58.1万 | 4,650万 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ７ | 2004 | 232戸 | 37.5万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 72.4㎡ | 38.4万円 | 3LDK | - | - |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.5万 | 24.9万 | 25.5万 | 22.6万 | 23.1万 | 27.5万 | 24.8万 | 38.7万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,548万 | 38.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,548万 | 38.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,548万 | 38.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.65万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.01万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 24.24万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.54万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.13万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.74万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.49万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.71万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.18万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.53万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。