しいの木台ハイツ３号棟
神奈川県横浜市都筑区荏田南1丁目20-3 | 築43年 | 310戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の33万/㎡から2024年は36.7万/㎡へ、5年間で11.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均3,738万円です。4LDKが最も高く平均3,738万円、3LDKは平均3,507万円です。
3LDK
3,507万
2件
4LDK
3,738万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,507万 | 3,417万 | 3,596万 |
| 4LDK | 3件 | 3,738万 | 3,151万 | 4,087万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.3万円で、1-2階（34.8万円）と比べて5.5万円（+15.8%）高くなっています。
1-2階
2件
34.8万/㎡
3階以上
3件
40.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区荏田南1丁目20-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 310戸 |
| 専有面積 | 83.42m² ～ 87.32m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
都筑ふれあいの丘駅
グリーンライン
学区情報
小学校
荏田南小学校
中学校
荏田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| しいの木台ハイツ３号棟 | 1983 | 310戸 | 36.6万 | 3,200万 |
| しいの木台ハイツ | 1983 | 310戸 | 44.2万 | 3,690万 |
| しいの木台ハイツ４号棟 | 1983 | 310戸 | 45.6万 | 3,550万 |
| かしの木台ハイツ６号棟 | 1983 | 266戸 | 37.4万 | 3,380万 |
| かしの木台ハイツ５号棟 | 1983 | 266戸 | 36.8万 | 3,180万 |
| かしの木台ハイツ１号棟 | 1984 | 266戸 | 31.1万 | 2,600万 |
| かしの木台ハイツ４号棟 | 1983 | 266戸 | 41.6万 | 3,590万 |
| しいの木台ハイツ７号棟 | 1983 | 310戸 | 38.7万 | 3,380万 |
| かしの木台ハイツ３号棟 | 1983 | 266戸 | 25.3万 | 2,180万 |
| けやきが丘住宅１号棟 | 1983 | 440戸 | 33.4万 | 2,580万 |
| グランノア港北の丘２２番館 | 2001 | 18戸 | 49.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 41.7万 | - | 36.6万 |
| 3LDK | 33.0万 | - | 37.6万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。