ヴェレーナセンター南
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央29-1 | 築14年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.8万/㎡から2023年は85.9万/㎡へ、9年間で30.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均5,167万円です。3LDKが最も高く平均6,225万円、2LDKは平均5,167万円です。
2LDK
5,167万
10件
3LDK
6,225万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 5,167万 | 4,416万 | 5,849万 |
| 3LDK | 7件 | 6,225万 | 5,856万 | 6,767万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.8万円で、1-3階（66.7万円）と比べて9.1万円（+13.6%）高くなっています。
1-3階
4件
66.7万/㎡
4-7階
13件
75.8万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年6月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 56.71m² ～ 78.84m² |
| 分譲会社 | 大和地所 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立茅ケ崎東小学校
中学校
横浜市立茅ヶ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナセンター南 | 2012 | 21戸 | 81.8万 | 5,780万 |
| バースシティ港北センター南 | 2015 | 41戸 | 81.2万 | 4,490万 |
| リステージセンター南アクシオ | 2008 | 35戸 | 88.4万 | 5,380万 |
| ライオンズプラザ港北ニュータウン | 2005 | 105戸 | 103.0万 | 6,780万 |
| 港北ガーデンハウスセンター南ステーションフロント | 1999 | 55戸 | 38.1万 | 2,880万 |
| 港北ガーデンハウス | 1999 | 55戸 | 38.1万 | 2,880万 |
| メイフェアミュゼレトワールセン | 1998 | 73戸 | 108.2万 | 8,780万 |
| フローレンスパレスセンター南 | 2001 | 28戸 | 80.0万 | 8,880万 |
| グラディスセンター南グレイス | 2015 | 26戸 | 85.5万 | 5,680万 |
| マイキャッスルセンター南 | 2000 | 33戸 | 102.6万 | 6,999万 |
| センター南パークハイツ | 2000 | 42戸 | 84.7万 | 7,080万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.1万 | 66.1万 | - | - | 72.6万 | 78.3万 | - | 83.2万 |
| 2LDK | 68.4万 | - | 63.6万 | 70.3万 | - | 76.9万 | 93.1万 | 91.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 91.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 93.11万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,890万 | 76.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 64.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.05万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.1万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.07万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.42万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。