ザ・センターハウス・ザ・レジデンスＡ棟
神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25 | 築16年 | 52戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の65.6万/㎡から2026年は87.1万/㎡へ、7年間で32.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万25万21万17万13万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の200,000円から2024年には265,000円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均6,456万円です。4LDKが最も高く平均8,180万円、3LDKは平均6,456万円です。
3LDK
6,456万
7件
4LDK
8,180万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 6,456万 | 5,580万 | 7,081万 |
| 4LDK | 2件 | 8,180万 | 8,180万 | 8,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年11月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 77.10m² ～ 93.96m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 パナホーム 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
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徒歩13分
中川駅
山形線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立都筑小学校
中学校
横浜市立中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・センターハウス・ザ・レジデンスＡ棟 | 2010 | 52戸 | 87.1万 | 8,180万 |
| ザ・センタ | 2010 | 242戸 | 73.5万 | 5,680万 |
| ザ・センターハウス・ザ・テラスＥ棟 | 2010 | 11戸 | - | - |
| ザ・センターハウス・ザ・テラスＨ棟 | 2011 | 11戸 | - | - |
| ザ・センターハウス・ザ・テラスＦ棟 | 2010 | 12戸 | - | - |
| 港北センターヒルズＣ棟 | 2008 | 78戸 | 99.5万 | 9,880万 |
| 港北センターヒルズＤ棟 | 2008 | 80戸 | 100.4万 | 7,700万 |
| 港北センターヒルズＢ棟 | 2008 | 90戸 | 99.5万 | 8,480万 |
| 港北センターヒルズＡ棟 | 2008 | 129戸 | 95.4万 | 7,880万 |
| 港北センタープレイスＤ棟 | 2006 | 109戸 | 97.1万 | 9,080万 |
| 港北センタープレイスＣ棟 | 2006 | 91戸 | 105.7万 | 8,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 87.1万 | 87.1万 |
| 3LDK | 65.6万 | 72.1万 | 78.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,180万 | 87.06万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.05万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,180万 | 87.06万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,354万 | 64.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,830万 | 75.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 76.49万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,670万 | 67.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額244,200円。3SLDKなら月額169,000円が相場です。
3LDK
176,000〜265,000円
244,200円
3SLDK
150,000〜188,000円
169,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 265,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 265,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 265,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 176,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 260,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,883円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。