リステージパルティエミリュー
神奈川県横浜市都筑区早渕3丁目7-15 | 築21年 | 37戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2012201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の40.2万/㎡から2025年は56.6万/㎡へ、13年間で40.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.2万円/㎡
レンジ
62.2〜84.2万円/㎡
市区町村ベースライン 63.8万円/㎡
補正係数 ×1.147
補正係数 ×1.147
代表面積 70.48㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 297件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均4,029万円です。2LDKが最も高く平均4,040万円、2SLDKは平均3,903万円です。
2SLDK
3,903万
2件
2LDK
4,040万
2件
3LDK
4,029万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,903万 | 3,816万 | 3,990万 |
| 2LDK | 2件 | 4,040万 | 3,488万 | 4,592万 |
| 3LDK | 23件 | 4,029万 | 3,264万 | 5,074万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区早渕3丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 60.90m² ～ 81.55m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | オリエンタル建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東山田駅
グリーンライン
学区情報
小学校
新吉田第二小学校
中学校
早渕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リステージパルティエミリュー | 2005 | 37戸 | 56.6万 | 3,990万 |
| リステージパルティエラルジュ | 2005 | 58戸 | 55.8万 | 4,480万 |
| リステージパルティエシエル | 2005 | 17戸 | 47.2万 | 3,780万 |
| サングレイス港北コージーガーデン | 2000 | 39戸 | 53.1万 | 4,480万 |
| 仲町台パークヒルズ４号棟 | 2000 | 12戸 | 44.8万 | 3,980万 |
| 仲町台パークヒルズ３号棟 | 2000 | 12戸 | 48.2万 | 4,280万 |
| 仲町台パークヒルズ５号棟 | 2000 | 40戸 | 54.4万 | 4,080万 |
| 仲町台パークヒルズ１号棟 | 2000 | 12戸 | - | - |
| ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォート | 2008 | 113戸 | 66.3万 | 4,480万 |
| レノス港北アクティアコート | 2008 | 12戸 | 63.9万 | 4,600万 |
| ソフィア綱島 | 1995 | 39戸 | 64.7万 | 4,198万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 57.56㎡ | 63.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 53.9万 | - | - | - | - | - | 56.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 58.8万 | - |
| 3LDK | 44.7万 | 53.9万 | 45.5万 | 44.0万 | 53.9万 | 59.3万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.79万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.22万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.15万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 45.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.87万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.87万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.12万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.7万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.12万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.96万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.58万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.38万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.38万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.29万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.38万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.22万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.38万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.8万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.43万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。