ビュープラザセンター北３－７号棟

神奈川県横浜市都筑区南山田1丁目3-7 | 築28年 | 54戸

推定相場

ビュープラザセンター北３－７号棟

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.8万/㎡から2024年は54.2万/㎡へ、10年間で35.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・20件）で、平均4,869万円です。4LDKが最も高く平均5,178万円、4SLDKは平均4,591万円です。

3LDK

20件

4,869万

3SLDK

4件

5,053万

4LDK

6件

5,178万

4SLDK

2件

4,591万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	4,869万	3,936万	6,146万
3SLDK	4件	5,053万	4,788万	5,376万
4LDK	6件	5,178万	4,720万	5,514万
4SLDK	2件	4,591万	4,529万	4,652万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（40.1万円）と比べて9.3万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

40.1万/㎡

13件

4-7階

39.2万/㎡

8件

8階以上

49.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区南山田1丁目3-7
築年月	1998年11月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	54戸
専有面積	82.02m² ～ 106.90m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	旧住宅都市整備公団
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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センター北駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩10分

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北山田駅

ゆふ高原線 / グリーンライン

徒歩12分

学区情報

小学校

南山田小学校

中学校

中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビュープラザセンター北３－７号棟	1998	54戸	54.1万	5,599万
ビュープラザセンター北３－６号棟	1999	77戸	57.7万	3,799万
ビュープラザセンター北３－８号棟	1994	100戸	62.3万	5,470万
ビュープラザセンター北３－５号棟	1993	26戸	60.8万	4,490万
ビュープラザセンター北３－４号棟	1994	51戸	50.1万	4,980万
ビュープラザセンター北３－１号棟	1993	41戸	58.2万	4,299万
ビュープラザセンター北３－２号棟	1993	27戸	42.5万	3,680万
ビュープラザセンター北３－３号棟	1994	27戸	39.4万	4,180万
クリオ横濱センター北グランシック	2025	26戸	-	-
ヴィークコートセンター北	2012	63戸	90.7万	7,990万
港北ニュータウンパークサイドハイツ弐番館	1995	18戸	62.4万	5,290万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	43.1万	43.0万	46.6万	48.7万	46.1万	52.6万	57.1万	54.1万
4LDK	41.3万	41.0万	35.4万	44.0万	-	-	-	-
3SLDK	-	40.6万	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	5,599万	54.15万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	100㎡〜	4,380万	42.36万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	5,899万	57.06万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.6万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.04万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.07万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.07万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,480万	43.97万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,999万	48.74万/㎡
2020年11月	1〜3階	4SLDK	105㎡〜	3,680万	34.43万/㎡
2020年10月	1〜3階	4SLDK	105㎡〜	3,780万	35.36万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	4,380万	40.98万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	3,780万	35.36万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.16万/㎡
2018年9月	4〜6階	3SLDK	100㎡〜	4,480万	42.9万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	4,690万	45.36万/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	4,380万	40.98万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.97万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.97万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.53万/㎡
2018年10月	4〜6階	3SLDK	100㎡〜	3,990万	38.21万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	4,690万	47.26万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,590万	43.75万/㎡
2017年6月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	4,380万	40.98万/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	4,490万	42.01万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.53万/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	4,380万	40.98万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	3,750万	36.27万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.76万/㎡
2015年11月	4〜6階	3SLDK	100㎡〜	3,970万	38.02万/㎡
2014年8月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,830万	36.68万/㎡
2014年8月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	3,830万	38.59万/㎡
2014年8月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	4,390万	44.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。