港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館
神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-4 | 築30年 | 135戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.4万/㎡から2025年は76.8万/㎡へ、11年間で65.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・27件）で、平均4,816万円です。4LDKが最も高く平均5,893万円、2LDKは平均4,662万円です。
2LDK
4,662万
4件
3LDK
4,816万
27件
4LDK
5,893万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,662万 | 4,439万 | 4,970万 |
| 3LDK | 27件 | 4,816万 | 3,973万 | 6,380万 |
| 4LDK | 17件 | 5,893万 | 5,016万 | 6,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.3万円で、1-5階（54.8万円）と比べて6.5万円（+11.9%）高くなっています。
1-5階
23件
54.8万/㎡
6-10階
12件
51.8万/㎡
11-20階
14件
61.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 専有面積 | 62.68m² ～ 93.99m² |
| 分譲会社 | 丸紅、伊藤忠商事、丸紅不動産 |
| 施工会社 | 間組 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
北山田駅
ゆふ高原線 / グリーンライン
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徒歩15分
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
南山田小学校
中学校
中川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館 | 1996 | 135戸 | 65.8万 | 6,180万 |
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ参番館 | 1995 | 74戸 | 65.0万 | 4,780万 |
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ弐番館 | 1995 | 18戸 | 62.4万 | 5,290万 |
| 港北パークヒルズ２番館 | 1996 | 44戸 | 51.1万 | 3,680万 |
| ビュープラザセンター北３－３号棟 | 1994 | 27戸 | 39.4万 | 4,180万 |
| ビュープラザセンター北３－４号棟 | 1994 | 51戸 | 50.1万 | 4,980万 |
| ビュープラザセンター北３－２号棟 | 1993 | 27戸 | 42.5万 | 3,680万 |
| ビュープラザセンター北３－５号棟 | 1993 | 26戸 | 60.8万 | 4,490万 |
| ビュープラザセンター北３－８号棟 | 1994 | 100戸 | 62.3万 | 5,470万 |
| ビュープラザセンター北３－１号棟 | 1993 | 41戸 | 58.2万 | 4,299万 |
| ビュープラザセンター北３－６号棟 | 1999 | 77戸 | 57.7万 | 3,799万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.2万 | - | 48.0万 | - | 63.5万 | 68.5万 | 66.8万 | 83.5万 |
| 4LDK | - | 51.7万 | - | 55.0万 | 62.1万 | - | - | 70.0万 |
| 2LDK | 60.6万 | 51.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 81.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 74.27万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 85.54万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 65.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,490万 | 59.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 60.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.25万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 54.99万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,650万 | 49.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,350万 | 57.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 59.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 59.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 63.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,090万 | 55.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.93万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.64万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 54.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,090万 | 55.1万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.31万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.5万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.64万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.53万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.12万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.64万/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 50.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.68万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.49万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 46.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額166,833円。4LDKなら月額191,667円が相場です。
3LDK
149,000〜190,000円
166,833円
4LDK
185,000〜200,000円
191,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
7件
20〜30万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 149,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 185,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 190,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,165円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,428円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。