シンフォニックヒルズかがやきの街８号棟
神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目24-8 | 築33年 | 83戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31万/㎡から2023年は37.8万/㎡へ、8年間で21.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均3,532万円です。4LDKが最も高く平均3,583万円、2LDKは平均2,681万円です。
2LDK
2,681万
2件
3LDK
3,532万
8件
4LDK
3,583万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,681万 | 2,640万 | 2,722万 |
| 3LDK | 8件 | 3,532万 | 2,574万 | 4,199万 |
| 4LDK | 5件 | 3,583万 | 3,480万 | 3,816万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（27.4万円）と比べて9.5万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
27.4万/㎡
8階以上
7件
36.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目24-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年7月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 67.69m² ～ 118.80m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
川和町駅
グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立都田西小学校
中学校
横浜市立川和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンフォニックヒルズかがやきの街８号棟 | 1993 | 83戸 | 37.8万 | 3,150万 |
| シンフォニックヒルズかがやきの街７号棟 | 1993 | 55戸 | 25.7万 | 2,980万 |
| シンフォニックヒルズかがやきの街１３号棟 | 1993 | 22戸 | 26.1万 | 2,800万 |
| シンフォニックヒルズかがやきの街 | 1993 | 18戸 | 33.1万 | 3,500万 |
| シンフォニックヒルズかがやきの街９号棟 | 1993 | 21戸 | - | - |
| シンフォニックヒルズかがやきの街１４号棟 | 1993 | 22戸 | 34.8万 | 3,680万 |
| シンフォニックヒルズかがやきの街１２号棟 | 1993 | 15戸 | 31.7万 | 2,990万 |
| シンフォニックヒルズかがやきの街１１号棟 | 1993 | 35戸 | 34.1万 | 3,390万 |
| シンフォニックヒルズかがやきの街１５号棟 | 1993 | 18戸 | - | - |
| シンフォニックヒルズふれあいの街６号棟 | 1992 | 79戸 | 32.4万 | 2,450万 |
| シンフォニックヒルズふれあいの街４号棟 | 1992 | 124戸 | 34.1万 | 3,490万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | 27.2万 | 40.0万 | - | - | 37.8万 |
| 4LDK | - | - | 25.5万 | 23.5万 | 26.9万 | - |
| 2LDK | - | - | 32.5万 | 32.2万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,200万 | 26.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,790万 | 23.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,099万 | 38.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,399万 | 42.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,990万 | 25.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 43.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,180万 | 26.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,900万 | 24.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 37.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,099万 | 38.54万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.24万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。