サントゥール中川９-４号棟
神奈川県横浜市都筑区中川2丁目9-4 | 築36年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201720182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.5万/㎡から2023年は60.8万/㎡へ、6年間で36.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では56.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均5,192万円です。4LDKが最も高く平均5,841万円、3LDKは平均5,192万円です。
3SLDK
5,331万
2件
3LDK
5,192万
9件
4LDK
5,841万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 5,331万 | 5,140万 | 5,521万 |
| 3LDK | 9件 | 5,192万 | 4,160万 | 6,321万 |
| 4LDK | 4件 | 5,841万 | 5,016万 | 6,731万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.5万円で、1-3階（47.2万円）と比べて5.3万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
4件
47.2万/㎡
4-7階
8件
46.1万/㎡
8階以上
3件
52.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区中川2丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 87.15m² ～ 104.15m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
中川駅
山形線 / ブルーライン
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徒歩18分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
中川西小学校
中学校
中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントゥール中川９-４号棟 | 1990 | 27戸 | 60.8万 | 5,299万 |
| サントゥール中川９-３号棟 | 1990 | 56戸 | 54.0万 | 5,798万 |
| サントゥール中川９-７号棟 | 1990 | 27戸 | 60.5万 | 5,180万 |
| サントゥール中川９-２号棟 | 1990 | 36戸 | 53.6万 | 4,390万 |
| サントゥール中川 | 1990 | 295戸 | 62.0万 | 5,498万 |
| サントゥール中川９-１号棟 | 1990 | 56戸 | 48.4万 | 5,198万 |
| サントゥール中川９-６号棟 | 1990 | 36戸 | 48.8万 | 3,780万 |
| サントゥール中川９-５号棟 | 1990 | 57戸 | 61.6万 | 4,280万 |
| プラネ港北中川 | 2007 | 20戸 | 61.5万 | 4,680万 |
| パークホームズ港北ニュータウン中川 | 2013 | 43戸 | 80.3万 | 5,480万 |
| マイキャッスル港北中川２ | 2002 | 30戸 | 30.0万 | 7,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | 50.4万 | 60.8万 |
| 3LDK | 45.7万 | - | 47.0万 | 38.8万 | 52.5万 | - |
| 4LDK | 42.1万 | 40.1万 | 50.8万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,299万 | 60.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,390万 | 50.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,399万 | 59.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,199万 | 57万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.79万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,990万 | 47.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 49.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,390万 | 51.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,790万 | 46万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 40.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.67万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 42.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。