エスペランサ中川
神奈川県横浜市都筑区中川1丁目10-15 | 築29年 | 43戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2024年は48.2万/㎡へ、15年間で14.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.7万円/㎡
レンジ
83.0〜112.3万円/㎡
市区町村ベースライン 63.8万円/㎡
補正係数 ×1.531
補正係数 ×1.531
代表面積 61.95㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 297件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・9件）で、平均4,054万円です。3LDKが最も高く平均4,226万円、1SLDKは平均3,272万円です。
1SLDK
3,272万
2件
2SLDK
4,054万
9件
2LDK
3,937万
6件
3LDK
4,226万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,272万 | 3,140万 | 3,404万 |
| 2SLDK | 9件 | 4,054万 | 3,420万 | 4,619万 |
| 2LDK | 6件 | 3,937万 | 3,189万 | 5,795万 |
| 3LDK | 3件 | 4,226万 | 3,183万 | 5,134万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 57.72m² ～ 98.06m² |
| 分譲会社 | 京や住宅販売 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | エスペランサ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
中川駅
山形線 / ブルーライン
学区情報
小学校
中川西小学校
中学校
中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサ中川 | 1997 | 43戸 | 48.2万 | 3,500万 |
| ミオカステーロ港北中川3 | 2021 | 26戸 | - | - |
| パークホームズ港北ニュータウン中川 | 2013 | 43戸 | 80.3万 | 5,480万 |
| マイキャッスル港北中川２ | 2002 | 30戸 | 30.0万 | 7,480万 |
| プラネ港北中川 | 2007 | 20戸 | 61.5万 | 4,680万 |
| サントゥール中川９-２号棟 | 1990 | 36戸 | 53.6万 | 4,390万 |
| サントゥール中川 | 1990 | 295戸 | 62.0万 | 5,498万 |
| サントゥール中川９-１号棟 | 1990 | 56戸 | 48.4万 | 5,198万 |
| ミオカステーロ港北中川4 | 2022 | 27戸 | 104.8万 | 8,490万 |
| 港北ガーデンヒルズA棟 | 1990 | 603戸 | 63.5万 | 8,798万 |
| 港北ガーデンヒルズＥ棟 | 1991 | 112戸 | 61.4万 | 4,680万 |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 54.6万 | 59.4万 | 51.3万 | - | 61.0万 | 64.3万 | - |
| 3LDK | - | 41.3万 | - | - | 55.1万 | - | 55.8万 | - |
| 2LDK | 43.0万 | - | - | 54.7万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.19万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.02万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 54.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,678万 | 59.38万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.64万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.7万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.17万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.54万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.59万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 40.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。