プレシス横浜
神奈川県横浜市西区高島2丁目2-7 | 築8年 | 38戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の119.4万/㎡から2025年は126.6万/㎡へ、3年間で6.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均6,973万円です。2LDKが最も高く平均6,973万円、1LDKは平均4,680万円です。
1LDK
4,680万
4件
2LDK
6,973万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,680万 | 4,467万 | 4,836万 |
| 2LDK | 7件 | 6,973万 | 6,418万 | 7,264万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は118.3万円で、4-7階（113.6万円）と比べて4.7万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
7件
113.6万/㎡
8階以上
4件
118.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区高島2丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年12月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 31.28m² ～ 55.74m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス横浜 | 2018 | 38戸 | 126.6万 | 6,780万 |
| エクセリア横浜 | 2005 | 37戸 | 65.5万 | 1,550万 |
| ロワール横濱レムナンツ | 2007 | 145戸 | 140.5万 | 14,780万 |
| 高島タウンハイツ | 1974 | - | 26.9万 | 780万 |
| グリフィン横浜プライムスクエア | 2006 | 41戸 | 123.8万 | 2,360万 |
| 横浜平沼ダイカンプラザ１ | 1986 | 119戸 | 80.2万 | 4,580万 |
| ホーユウコンフォルト横浜平沼 | 1989 | 15戸 | 66.0万 | 1,400万 |
| ライオンズマンション横浜桜木町 | 1999 | 70戸 | 99.9万 | 3,498万 |
| グリフィン横浜高島町 | 2003 | 91戸 | 112.5万 | 2,400万 |
| グランシティみなとみらい | 2005 | 50戸 | 114.6万 | 6,480万 |
| ラプラージュ横浜 | 1992 | 18戸 | 98.0万 | 5,990万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 108.7万 | 117.0万 | 126.6万 |
| 1LDK | 119.4万 | 115.1万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 126.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 126.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 107.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,000万 | 107.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,000万 | 107.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 115.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 107.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,000万 | 112.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,990万 | 121.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 115.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,990万 | 121.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。