エクセリア横浜
神奈川県横浜市西区高島2丁目2-8 ���辺地図は こちら | 築21年 | 37戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の73.1万/㎡から2018年は61.9万/㎡へ、2年間で15.3%下落しています（年平均-7.6%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万9万7万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2026年には100,000円へ、35.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
1K
2,216万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 2,216万 | 1,840万 | 2,576万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.4万円で、1-3階（59.8万円）と比べて8.6万円（+14.4%）高くなっています。
1-3階
2件
59.8万/㎡
4-7階
8件
68.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区高島2丁目2-8 ���辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 21.14m² ～ 23.66m² |
| 分譲会社 | シンアイ |
| 施工会社 | 石黒建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
高島町駅
ブルーライン
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新高島駅
みなとみらい線
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徒歩8分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセリア横浜 | 2005 | 37戸 | 65.5万 | 1,550万 |
| ロワール横濱レムナンツ | 2007 | 145戸 | 140.5万 | 14,780万 |
| プレシス横浜 | 2018 | 38戸 | 126.6万 | 6,780万 |
| 高島タウンハイツ | 1974 | - | 26.9万 | 780万 |
| 横浜平沼ダイカンプラザ１ | 1986 | 119戸 | 80.2万 | 4,580万 |
| グリフィン横浜プライムスクエア | 2006 | 41戸 | 123.8万 | 2,360万 |
| ホーユウコンフォルト横浜平沼 | 1989 | 15戸 | 66.0万 | 1,400万 |
| ライオンズマンション横浜桜木町 | 1999 | 70戸 | 99.9万 | 3,498万 |
| ラプラージュ横浜 | 1992 | 18戸 | 98.0万 | 5,990万 |
| グリフィン横浜高島町 | 2003 | 91戸 | 112.5万 | 2,400万 |
| 横浜平沼ダイカンプラザ２ | 1987 | 102戸 | 48.4万 | 1,080万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 1K | 73.1万 | 66.1万 | 61.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 65.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 58.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 67.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 61.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 63.4万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 69.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 63.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 71.85万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 71.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 75.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（257件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,564円。
1K
65,000〜103,000円
83,564円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
54件
8〜10万
193件
10〜15万
10件
全 257 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,762円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,762円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,619円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,905円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,905円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,667円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,857円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,809円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,667円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,905円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,619円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,524円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,762円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,762円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,476円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,667円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,809円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,429円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,524円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,429円/㎡ |
他 227 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。