藤和シティホームズ桜木町
神奈川県横浜市西区花咲町4丁目107-6 | 築26年 | 57戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920122016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.8万/㎡から2026年は124.5万/㎡へ、17年間で154.8%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では52.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2019年には180,000円へ、24.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・29件）で、平均5,342万円です。3LDKが最も高く平均6,298万円、1LDKは平均5,190万円です。
1LDK
5,190万
7件
1SLDK
6,251万
4件
2SLDK
6,060万
3件
2LDK
5,342万
29件
3LDK
6,298万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 5,190万 | 4,203万 | 6,195万 |
| 1SLDK | 4件 | 6,251万 | 6,024万 | 6,484万 |
| 2SLDK | 3件 | 6,060万 | 5,600万 | 6,980万 |
| 2LDK | 29件 | 5,342万 | 4,174万 | 6,300万 |
| 3LDK | 3件 | 6,298万 | 5,953万 | 6,855万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.6万円で、1-5階（53.3万円）と比べて11.3万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
18件
53.3万/㎡
6-10階
27件
64.6万/㎡
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区花咲町4丁目107-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 48.79m² ～ 67.57m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ桜木町 | 2000 | 57戸 | 124.5万 | 6,980万 |
| グリフィン横浜桜木町七番館 | 2008 | 41戸 | 84.4万 | 1,850万 |
| ベイハイツ桜木町 | 1998 | 46戸 | 109.1万 | 6,880万 |
| グリフィン横浜桜木町十番館 | 2009 | 41戸 | 109.8万 | 2,200万 |
| セジョリ横浜みなとみらい | 2005 | 44戸 | 117.6万 | 5,980万 |
| 藤和シティホームズ桜木町ベイネクスト | 2001 | 37戸 | 124.5万 | 6,980万 |
| グリフィン横浜桜木町伍番館 | 2005 | 31戸 | 82.2万 | 1,900万 |
| グリフィン横浜桜木町弐番館 | 2002 | 45戸 | 86.8万 | 1,750万 |
| グリフィン横浜ベイブリーズ | 1999 | 37戸 | 96.7万 | 1,950万 |
| アトラス横浜紅葉坂 | 2004 | 31戸 | 129.8万 | 8,480万 |
| グリフィン横浜桜木町六番館 | 2005 | 44戸 | 97.4万 | 1,950万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 66.3万 | - | - | - | - | 124.5万 |
| 2LDK | - | 63.8万 | 63.1万 | 69.1万 | - | 81.5万 | 91.1万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 85.5万 | - |
| 1LDK | 61.1万 | - | - | - | 80.7万 | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 124.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 97.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 81.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 80.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,970万 | 73.56万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 59.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 59.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.31万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.08万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.74万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.31万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 56.98万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,800万 | 57.4万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.42万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.02万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 54.98万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.6万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.91万/㎡ |
| 2012年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.25万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 56.03万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 54.98万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 56.76万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.2万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.72万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.25万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.46万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.25万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.29万/㎡ |
| 2010年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.64万/㎡ |
| 2010年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.95万/㎡ |
| 2010年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.42万/㎡ |
| 2009年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.51万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.95万/㎡ |
| 2009年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.9万/㎡ |
| 2009年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,400万 | 49.19万/㎡ |
| 2009年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,500万 | 51.25万/㎡ |
| 2009年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額151,000円。2LDKなら月額151,000円が相場です。
1LDK
135,000〜150,000円
143,333円
2LDK
140,000〜180,000円
151,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,314円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,446円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,446円/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,396円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。