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プレールドゥーク西横浜

神奈川県横浜市西区浜松町13-13 | 築20年 | 61戸

推定相場
プレールドゥーク西横浜
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸363件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.5万円。周辺エリア平均（73.4万円）を12.4%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を6.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920142016201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.6万/㎡から2026年は82.5万/㎡へ、17年間で56.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,143円から2025年には81,958円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・17件）で、平均2,498万円です。1Rが最も高く平均2,665万円、1 Kは平均2,407万円です。
1R
5件
2,665万
1K
17件
2,498万
1 K
4件
2,407万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 2,665万 2,171万 2,903万
1K 17件 2,498万 1,997万 3,758万
1 K 4件 2,407万 2,194万 2,743万

階数別の㎡単価

1-3階
72.7万/㎡
4件
4-7階
64.3万/㎡
18件
8階以上
64.5万/㎡
5件

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区浜松町13-13
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数61戸
専有面積23.49m² ～ 42.60m²
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社冨士工
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西横浜駅
相鉄本線
徒歩4分
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天王町駅
相鉄本線
徒歩11分
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戸部駅
京急本線
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク西横浜 2006 61戸 82.5万 2,000万
ジェノヴィア西横浜 2025 171戸 - -
クレイシア西横浜 2015 28戸 87.6万 1,850万
アーデルディア西横浜 2021 63戸 110.1万 5,280万
グロース西横浜 2014 42戸 78.4万 1,630万
エステムコート横浜WEST 2018 30戸 - -
セジョリ横浜ウエスト 2018 31戸 103.8万 2,100万
フェリーシア西横浜 2008 45戸 72.9万 1,650万
ドルチェポルト横浜 2008 50戸 - -
リクレイシア西横浜 2008 50戸 88.3万 1,930万
エルハイム西横浜 1995 102戸 68.5万 3,699万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920232026
1K 61.7万 61.6万 63.2万 62.3万 59.5万 71.6万 86.8万 82.5万
1R - 73.9万 68.3万 - - - - -
1 K 60.7万 - - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 82.48万/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 35㎡〜 3,180万 86.84万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 35㎡〜 3,180万 86.84万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 69.48万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,750万 73.69万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 35㎡〜 2,180万 59.53万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 62.32万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 60.61万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 58.11万/㎡
2016年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,680万 70.74万/㎡
2016年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,800万 72.73万/㎡
2016年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,500万 63.86万/㎡
2015年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,750万 74.5万/㎡
2015年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 62.32万/㎡
2015年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,800万 72.73万/㎡
2015年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,560万 63.03万/㎡
2015年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 63.92万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 60.61万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 58.11万/㎡
2015年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,750万 74.5万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 65.98万/㎡
2014年11月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,600万 65.98万/㎡
2014年10月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,300万 55.35万/㎡
2014年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,350万 57.48万/㎡
2012年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,170万 49.81万/㎡
2012年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,980万 46.48万/㎡
2009年12月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,250万 52.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（363件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額75,878円。1LDKなら月額112,094円が相場です。
ワンルーム
74,800円
68,000〜85,000円
1R
75,250円
70,000〜78,000円
1K
75,878円
55,000〜120,000円
1LDK
112,094円
98,000〜119,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
242件
8〜10万
100件
10〜15万
21件
全 363 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 91,000円 3,874円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 2,937円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 94,000円 3,876円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,175円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 3,661円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,491円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 2,845円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 89,000円 3,670円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 35㎡〜 93,000円 2,541円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 35㎡〜 93,000円 2,539円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 2,949円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 35㎡〜 94,000円 2,568円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 35㎡〜 94,000円 2,567円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,512円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,052円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,032円/㎡
2025年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 78,000円 3,149円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,230円/㎡
2025年11月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,353円/㎡
2025年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,230円/㎡
2025年11月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,432円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 35㎡〜 120,000円 3,277円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 67,000円 2,821円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,158円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 2,969円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 2,763円/㎡
2024年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 69,000円 2,845円/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 69,000円 2,845円/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 69,000円 2,788円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,368円/㎡

他 333 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。