アーデルディア西横浜
神奈川県横浜市西区浜松町14-4 | 築5年 | 63戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の101.3万/㎡から2026年は110.1万/㎡へ、3年間で8.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
146.6万円/㎡
レンジ
110.0〜183.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.240
補正係数 ×1.240
代表面積 48.92㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 394件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の71%・15件）で、平均5,201万円です。1SLDKが最も高く平均5,201万円、1LDKは平均3,965万円です。
1SLDK
5,201万
15件
1LDK
3,965万
2件
2LDK
5,091万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 15件 | 5,201万 | 4,500万 | 6,015万 |
| 1LDK | 2件 | 3,965万 | 3,750万 | 4,179万 |
| 2LDK | 4件 | 5,091万 | 4,980万 | 5,190万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
105.5万/㎡
4-7階
6件
97.6万/㎡
8階以上
13件
105.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浜松町14-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-10（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 35.06m² ～ 48.92m² |
| 分譲会社 | フォーユー |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西横浜駅
相鉄本線
🚉
徒歩12分
戸部駅
京急本線
🚉
徒歩17分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
西前小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデルディア西横浜 | 2021 | 63戸 | 110.1万 | 5,280万 |
| グロース西横浜 | 2014 | 42戸 | 78.4万 | 1,630万 |
| プレールドゥーク西横浜 | 2006 | 61戸 | 82.5万 | 2,000万 |
| エルハイム西横浜 | 1995 | 102戸 | 68.5万 | 3,699万 |
| スパシエルクス横浜 | 2007 | 60戸 | 68.5万 | 2,400万 |
| クレイシア西横浜 | 2015 | 28戸 | 87.6万 | 1,850万 |
| ジェノヴィア西横浜 | 2025 | 171戸 | - | - |
| アールケープラザ横浜西 | 1997 | 17戸 | 85.5万 | 4,799万 |
| 西横浜クリスコーポ | 1981 | 61戸 | 27.8万 | 530万 |
| エステムコート横浜WEST | 2018 | 30戸 | - | - |
| セジョリ横浜ウエスト | 2018 | 31戸 | 103.8万 | 2,100万 |
横浜市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.8万円 | 3,648円 | 1,588 |
| 1DK/1LDK | 14.2万円 | 3,918円 | 505 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,373円 | 83 |
| 2LDK | 21.0万円 | 3,836円 | 221 |
| 3LDK+ | 28.0万円 | 3,991円 | 111 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 101.3万 | 96.7万 | 101.7万 | 110.1万 |
| 2LDK | - | 102.8万 | 112.4万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 110.1万/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 109.41万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,180万 | 113.8万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,190万 | 114.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 95.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,970万 | 109.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 99.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,500万 | 91.99万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 5,180万 | 105.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 107.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,500万 | 99.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,880万 | 99.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,900万 | 111.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,530万 | 92.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,490万 | 98.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 102.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 95.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 101.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 97.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 101.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 5,090万 | 104.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。