ダイアパレスグランデージ横濱
神奈川県横浜市西区浅間町1丁目14-2 | 築22年 | 57戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201020132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.2万/㎡から2025年は97.7万/㎡へ、15年間で70.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万
2013201420152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は179,333〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・34件）で、平均7,045万円です。2SLDKが最も高く平均8,030万円、2LDKは平均5,514万円です。
2SLDK
8,030万
4件
2LDK
5,514万
3件
3LDK
7,045万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 8,030万 | 7,100万 | 9,973万 |
| 2LDK | 3件 | 5,514万 | 5,144万 | 5,812万 |
| 3LDK | 34件 | 7,045万 | 5,225万 | 8,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
74.8万/㎡
4-7階
13件
69.3万/㎡
8階以上
21件
70.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浅間町1丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 55.29m² ～ 88.35m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | モリタ建設 大和建設 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立宮谷小学校
中学校
横浜市立軽井沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランデージ横濱 | 2004 | 57戸 | 116.6万 | 8,980万 |
| グリフィン横浜セントラルステージ | 2002 | 57戸 | 77.6万 | 1,630万 |
| 横浜西口スカイハイツ | 1977 | 12戸 | 48.6万 | 1,680万 |
| グレイスポートピュア横浜 | 1998 | 19戸 | 84.0万 | 3,090万 |
| ハーモニーレジデンス横浜 | 2013 | 31戸 | 80.7万 | 1,820万 |
| インテンション横浜 | 1990 | 15戸 | 44.1万 | 1,580万 |
| グリフィン横浜フィオーレ | 2003 | 40戸 | 100.8万 | 2,250万 |
| グリフィン横浜西口壱番館 | 2007 | 83戸 | 97.0万 | 1,800万 |
| フローレンスパレス横濱 | 1997 | 21戸 | 63.9万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション横浜駅西 | 1995 | 30戸 | 84.6万 | 5,190万 |
| ハイズヨコハマフェリーチェ | 2016 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 62.3万 | 64.1万 | 75.4万 | 84.3万 | 83.5万 | 83.0万 | 97.7万 |
| 2SLDK | 74.8万 | 66.0万 | - | - | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 86.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 97.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 116.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,460万 | 81.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 87.57万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 77.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 83.1万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,770万 | 85.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 83.1万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,890万 | 89.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 77.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 84.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 83.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,690万 | 86.84万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,300万 | 69.24万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 64.07万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 77.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 64.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 64.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 85万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.25万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.17万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.85万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.61万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.45万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 57.94万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.9万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 56.07万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.43万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.83万/㎡ |
| 2011年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.32万/㎡ |
| 2010年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 58.64万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.45万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.17万/㎡ |
| 2010年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.31万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額179,429円。
3LDK
162,000〜193,000円
179,429円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,606円/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 183,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 162,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 183,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 193,000円 | 2,521円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。