セレナハイム横浜浅間町

神奈川県横浜市西区浅間町3丁目174-2 | 築29年 | 51戸

推定相場

セレナハイム横浜浅間町

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122015201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.8万/㎡から2023年は71.4万/㎡へ、14年間で46.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・23件）で、平均5,345万円です。3DKが最も高く平均5,725万円、2DKは平均4,206万円です。

2DK

6件

4,206万

2LDK

11件

4,613万

3DK

4件

5,725万

3LDK

23件

5,345万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	6件	4,206万	3,840万	4,714万
2LDK	11件	4,613万	3,863万	5,360万
3DK	4件	5,725万	4,960万	6,380万
3LDK	23件	5,345万	3,949万	6,649万

階数別の㎡単価

1-3階

56.9万/㎡

6件

4-7階

53.6万/㎡

23件

8階以上

56万/㎡

16件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区浅間町3丁目174-2
築年月	1997年1月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	51戸
専有面積	50.51m² ～ 64.20m²
分譲会社	貴一
施工会社	大和建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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平沼橋駅

相鉄本線

徒歩11分

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立浅間台小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレナハイム横浜浅間町	1997	51戸	71.4万	4,480万
レア横濱西口弐番館	2018	41戸	107.2万	2,400万
ダイアパレス浅間町第二	1981	18戸	55.1万	3,390万
ダイアパレス浅間町	1980	38戸	55.1万	3,390万
レア横濱西口壱番館	2016	33戸	111.8万	2,380万
ライオンズマンション横浜駅西第３	1997	53戸	84.6万	5,190万
ライフレビュー横濱	2003	26戸	74.5万	5,180万
クリオ横濱ディアマークス	2020	28戸	125.4万	6,880万
ユニハイム横浜	1980	10戸	-	-
クリオ横浜サウスレジデンス	2012	27戸	106.7万	6,980万
ノーブル横浜岡野公園	1997	30戸	75.7万	4,880万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	52.6万	56.6万	57.1万	50.7万	-	62.1万	71.4万	71.4万
2DK	-	-	57.0万	-	59.0万	-	-	-
2LDK	-	61.0万	66.9万	61.2万	63.9万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.43万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.43万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,580万	62.13万/㎡
2020年8月	1〜3階	2DK	50㎡〜	2,980万	59万/㎡
2020年6月	1〜3階	2DK	50㎡〜	2,980万	59万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.86万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,090万	61.18万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.71万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.71万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.08万/㎡
2018年3月	10〜11階	2DK	50㎡〜	2,880万	57.02万/㎡
2018年12月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,380万	66.92万/㎡
2017年9月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,980万	59万/㎡
2017年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.08万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.46万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.27万/㎡
2017年6月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,180万	62.96万/㎡
2017年3月	10〜11階	1SLDK	50㎡〜	3,320万	65.74万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,800万	44.65万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.08万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.08万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.71万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,080万	53.45万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,190万	50.87万/㎡
2014年12月	7〜9階	2DK	50㎡〜	2,590万	51.28万/㎡
2014年10月	7〜9階	2DK	50㎡〜	2,590万	51.28万/㎡
2014年10月	7〜9階	2DK	50㎡〜	2,750万	54.45万/㎡
2013年8月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,190万	55.36万/㎡
2013年8月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,180万	55.18万/㎡
2013年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.1万/㎡
2013年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,100万	49.43万/㎡
2013年5月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,480万	43.04万/㎡
2013年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,250万	44.55万/㎡
2013年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,490万	49.3万/㎡
2013年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,600万	51.48万/㎡
2013年3月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,600万	45.12万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,600万	41.46万/㎡
2013年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.3万/㎡
2013年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,680万	53.06万/㎡
2012年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.46万/㎡
2011年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.49万/㎡
2011年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.08万/㎡
2010年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,390万	47.32万/㎡
2009年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.54万/㎡
2009年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額149,500円。

3LDK

149,500円

149,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	149,000円	2,321円/㎡
2013年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,392円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。