ハイタウン高島町
神奈川県横浜市西区戸部町4丁目119-2 | 築38年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.1万/㎡から2024年は30.8万/㎡へ、10年間で31.7%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万6万4万2万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は41,700〜40,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
39.4〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.444
補正係数 ×0.444
代表面積 16.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 394件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
625万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 625万 | 482万 | 955万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
34.9万/㎡
3階以上
5件
33.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区戸部町4丁目119-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 16.12m² ～ 16.20m² |
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
戸部駅
京急本線
🚉
徒歩8分
高島町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立戸部小学校
中学校
横浜市立老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイタウン高島町 | 1988 | 23戸 | 27.9万 | 450万 |
| ドルチェ横浜桜木町 | 2007 | 32戸 | 72.0万 | 1,580万 |
| 戸部ハイム | 1974 | 8戸 | 31.7万 | 2,980万 |
| 御所山ハイツ | 1970 | 41戸 | 51.5万 | 3,680万 |
| フロイデンハイム上原 | 1974 | 25戸 | 47.4万 | 1,980万 |
| トーク御所山 | 1990 | 20戸 | 83.8万 | 4,880万 |
| メルディア横濱桜木町 | 2015 | 45戸 | 138.3万 | 7,490万 |
| トップ桜木町第２ | 1988 | 26戸 | 45.9万 | 735万 |
| 青山永田共同ビル | 1970 | 18戸 | 19.9万 | 780万 |
| ショウケンレジデンス横浜伊勢町 | 2019 | 27戸 | 113.6万 | 2,400万 |
| リブゼ横浜ベイウエスト | 1998 | 17戸 | 67.7万 | 4,390万 |
横浜市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.8万円 | 3,648円 | 1,588 |
| 1DK/1LDK | 14.2万円 | 3,918円 | 505 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,373円 | 83 |
| 2LDK | 21.0万円 | 3,836円 | 221 |
| 3LDK+ | 28.0万円 | 3,991円 | 111 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 41.0万 | 33.5万 | 30.4万 | 30.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 34.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 27.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 475万 | 29.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 510万 | 31.64万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 30.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 540万 | 33.5万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 660万 | 40.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 45.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額44,945円。1Kなら月額44,945円が相場です。
ワンルーム
43,000〜74,000円
53,375円
1K
35,000〜52,000円
44,945円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
40件
5〜8万
11件
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,568円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 41,200円 | 2,556円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,568円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,901円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,200円 | 2,543円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 41,200円 | 2,556円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 41,700円 | 2,587円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,040円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。